关于创业开店选址的八大忠告

2013.08.09 来源: 互联网大字

俗话说成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。对于正准备开店的新人来说，好的开始意味着成功的一半，好的铺位就是客流量的基本**。选址无疑成为创业者的**步。

开店选址忠告1：要根据自己店铺的经营定位进行选址。

开店选址之前，*先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家具、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

开店选址忠告2：选择适宜的商铺面积

商铺投资与一般物业投资有所不同，各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积，那么商铺所能承受的业态将相当有限，商铺使用的灵活性会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户，租金回报自然无从谈起。

选址忠告3：要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。

很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，开店选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近*好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

选址忠告4：要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。

***盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖*家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。[page]

选址忠告5：要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题。

随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开店选址前*先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，给自己带来*大的损失。

选址忠告6：要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。

一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。店铺的坐落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、*车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营项目慎重选择。

选址忠告7：要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场。

“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。

开店选址8：要有“傍大款”意识。

即把店铺开在**连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、中印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店所相邻。在大百货公司旁开服饰店、在**超市旁开饮食店，被***所吸引的顾客，也会被你所吸引。另外，如果能碰到一些像影碟出租店或干洗店之类的**邻居那更好，因为这些店面都有着“两次到访”的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再回来拿;邮局、超市也是**的邻居，若能沾到它们的光，那对你的生意**是大大加分。

**阅读：

投稿作者：孤芳不自赏46

下一篇没有了

关于创业开店选址的八大忠告

淘商机

热门创业项目