重庆房价连涨均价突破7500

2013.08.04 来源: 互联网大字

　　据相关信息了解到，我国的房价已经连涨了整整14个月，而重庆的房均价突破了7500，排名在全国第39名！8月1日，中国指数研究院发布了7月份的全国百城价格报告，从7月份的数据看，房价仍然还是高歌猛进。　　据悉，重庆房均价为7532元/平方米，较上月上涨了0.84个百分点，涨幅排在全国100个城市中的第39位。北京、上海房均价双双突破28000元涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，我国的房价已经连涨了整整14个月。

　　在2013年7月，住宅价格环比6月上涨的共61个城市，比6月份又减少了10个。涨幅居**位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间。　　从中指数研究院的报告中发现，7月份，北京和上海的住宅均价在7月统统超过了每平方米28000元的高价，分别为上海28672元/平方米、北京28478元 /平方米，直接逼近三万大关，而上海也因此这一均价，成为7月份全国房价*高的城市。　　据了解，北上广深四个城市的房价延续前6月以来，一直领涨百城房价，虽然上海在7月成为了全国房价*贵的城市，但从增长速度看，却仍然赶不上珠三角的广州。7月，广州的涨幅为2.13%，虽然单月的涨幅没有北京的2.5%高，但这6个月以来，广州房价在北上广深四个城市中，涨幅*为凶猛，半年来，涨幅达到了22.56%。　　而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，北上广深整体房价环比涨幅上涨，同比涨幅继续扩大，房价总体呈现上涨反弹趋势，说明北上广深房价即使调控加码，作为调控*严厉的四个一线城市，依然无法遏制房价上涨。　　对于连续出现14个月的上涨，中指数研究院的分析人士认为，房价虽然还在持续的上涨，但是，仔细分析不难看到，上涨城市个数从6月份开始继续减少。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及**二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为尽管楼市高温未退，不过市场热度整体上稍降。一则房价环比涨幅反弹，上涨的城市不断减少，环比下降的城市增加，楼市*爆蔓延行情缓解。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从今年7月份全国的市场成交表现来看，市场成交量已经出现了适当的回落，尽管有天气及传统市场淡季的因素影响，但是，不能否认市场流动性趋紧等因素将会对于下半年的市场走势及房企的现金流产生非常重要的影响。　　据相关信息了解到，下半年仍然不会出现大范围的“以价换量”的“降价潮”，但是，不排除个别房企由于经营不善资金面的问题或今年上半年在土地市场用力过猛，投入资金过多，周转不开而导致的局部降价的现象。

投稿作者：孤芳不自赏46

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