开店选址的五大注意事项

2013.07.22 来源: 互联网大字

一个店做得好不好，除了商品有市场外，选址也是相当的重要。一个成功的店面选址，是你成功的前提，这关乎到你店面经营问题，选的不好有肯能就会面料倒闭的情况。下面3158 **四川的小编就为你解析下在店铺选址上应该注意的五大事项。一、广开渠道寻找商铺商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20％，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80％。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。二、“客流”就是“*流” 商铺选址一定要注意周围的人流量（并且这些人流量是停下来买东西的，而不是路过的）、同项目相匹配的购买氛围（比如档次、同类或关联产品）、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“*流”，千万不要因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，提高销售量。三、选址要有前瞻性并不是所有的“**市口”都一定**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月销售在2万元左右的店，其月租金在2000元－3000元比较合适，能**一定的毛利率。（大约租金占销售额的10%左右类推）五、“团租”方式经济实惠目前，十几平方米的小商铺很*手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。总之商铺的选择应侧重于区域经济、收入水平、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，而非一味强调价廉，通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，也可**店铺的稳定性，这些地方是我们理所当然选择的地方。一个好的选址，就意味着你已经成功了一大半，这直接取决你创业成功与否，所以你一定要注意上述提出的事项，这会减少你在选址上出现的麻烦，为创业**了一个很好的开端。

投稿作者：孤芳不自赏46

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