小选址大学问奶茶店选址攻略

2013.07.15 来源: 互联网大字

小选址，大学问。一个好的奶茶店选址可以可起到很好的宣传作用。如果您选择了一个好的奶茶店地址，不用打广告，顾客*财滚滚而来。奶茶店选址有什么技巧呢，怎样通过一个好的店铺地址，打败竞争对手于无形呢，下面听小编给您说道说道这奶茶店选址中的大学问。

奶茶店选址*先调查分析预定奶茶店址周围人流量。

定位好人流量所属的市场。奶茶是一种大众消费品，人流量是决定日后运营的关键，但是，也不能说凡是有人流量的地方就适合开奶茶店。所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成为消费者人流，得到一个接近实际消费的真正客流量。这是开奶茶店选时*先要考虑的因素。

奶茶店选址其次周围商圈的环境分析。

这里主是要分析一下目标店址周围商业环境，像如周边是否有娱乐场所、餐饮场所等等。随着现代商业一站式购物消费的发展趋势，经营的行业与周围商业环境相关，会带来成批的潜在顾客。像如开奶茶店，开在美食街可能比开在卖服饰的商业街更具相关性，想去美食街逛的人，一般都是怀着去“吃”的心理，这样的潜在顾问也是我们真正的顾客。

奶茶店选址再次租赁店面成本的估算。

选择一个好的店面，在经济也是要付出一定代价的。所以确定好目标位置后，就要开始解决关于日后开奶茶店租凭的工作了。租赁店面，*先要考虑到了成本的控制，租金在前期是一笔*大的投入，对于日后经营成本开支有一定的影响;如果开奶茶店的租金过高，势必会成为一种心理负担。出于这些方面考虑，在租凭奶茶店面时，应合理的采取一些措施来控制这部分成全的开支：多了解一下市场，综合对比，从而选出一个合理的奶茶店面;另外，从长远的发展来看，一般有形成商圈市场的物业价格都相对较高;因此，在那些正发开发、发展中地区，基本上可以找到一个经济适宜的店址。基于这些方面的考虑，和业主签一个长期的租凭合同，对于加盟商一个长远发展还是有利的。

奶茶店选址*后周围竞争分析。

所谓：知己知彼，百战不殆。充分了解同行对手，更有利于调整经营策略。其实，有竞争的未必就不是好事，竞争在占领市场份额的同时，也使整个市场趋于规模化，规模化效应可以迅速提升知名度，特别是以加盟的形式开的奶茶店，更加有利于**品牌，同进也为加盟商带来大批顾客。

综上所述，仅是选择连锁门店中奶茶店选址的一些基本内容，开奶茶店选址是否合理，直接影响奶茶店日后的运营，或者说是：选择一个合适的店面，你就成功了一半!

投稿作者：孤芳不自赏46

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