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老百姓*关心的房价问题*近又引起了关注，某网友和南京林业大学教授打赌，声称到明年年底南京房价如果高于现在，就输给他10万元。而南大经济学教授高波也声援*迟2014年一季度，楼市将进入衰退期。网友“@商业女记者部落”是在7月9日约赌南京林业大学社会学系主任孟祥远，称明年年底房价将会下降。而在7月11日下午，南京大学经济学院教授、南京大学不动产研究中心主任高波在南京发表演讲时也称：*迟2014年一季度，楼市将进入短周期衰退期。
高波教授认为，当下的房地产市场已经由复苏进入了繁荣期，“因此我作出了一个明确的判断，*迟在2014年的一季度，南京的房地产市场将进入短周期的衰退期。”他从多方面解释了做出该判断的原因。*先，楼市泡沫严重。“根据我们的研究，2010年全国30个城市当中有一半以上泡沫超过了20%，*严重的达到了30%以上。2011年南京的房地产泡沫紧随杭州、上海之后，在全国排在了第三位，超过了30%。”
其次，高波认为房地产市场波动剧烈，且周期性波动已经成为规律。“南京楼市的复苏出现在2012年二季度。根据研究，房价的短周期基本上是两到四年，如果*长的短周期是四年的话，也*多涨两年。”他还指出，“政策不确定是*可怕的”，房产税的悬而未决也是悬在房地产市场上空的一把剑。“开征房产税只是时间问题，但是关于具体方案，更倾向于短期内采取上海的方案，这样对市场的打击不是很严重，如果***就全部覆盖的话，这个打击将会比较大，阻力也会比较大，因为基层都会反对。假如从增量房开始的话，对市场的冲击将会小得多。”
高教授这番观点恰好“声援”了前两日的约赌主角网友“@商业女记者部落”。该网友在微博中称：“终于有教授是真正研究金融的明白人了，您是支持部落观点的**个教授！”但是随后，该赌约的另一方南京林业大学孟祥远主任则发布微博再次强调“明年3月房价比现在高”。他认为，用房价收入比和租售比评价泡沫不科学，且楼市虽有规律，但周期性已不明显。“政策面宽松，房产税暂时来不了。”
明年3月份的房价究竟是涨还是跌呢，咱们南京楼市的走势究竟如何呢，围绕着这个话题始终是有说不完的观点，***果还是让我们拭目以待吧。
投稿作者：孤芳不自赏46
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