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近日，在北京国贸经营了14年的中国星巴克**店黯然关闭，原因被传是“租金难扛遭逼迁”。昨日，中国星巴克回应称，该店只是搬到国贸三期。但是不难发现，随着**商业地产租金飞涨，无论是麦当劳、肯德基还是星巴克，品牌洋餐饮逐步被驱逐出一线**商业地产已成趋势。
星巴克回应：“只是搬了”
近日，曾让小资们流连的星巴克中国**店在北京国贸一期黯然关门停业，接手该铺位的品牌或许是法国****品箱包店“GOYARD”，印有该品牌字样的油布已包围了正在装修的店铺，似乎宣布即将进驻。
昨日，中国星巴克相关负责人回应称，“星巴克北京国贸一期门店并非倒闭，只是搬迁至国贸三期。”至于搬迁的原因，这位负责人只是表示，“新的三期门店的面积更大，可以让消费者有更好的体验。”不过星巴克方面也不无遗憾地承认，“北京国贸一期门店对星巴克和很多中国顾客而言有着特殊的意义，因为星巴克在中国蓬勃发展的脚步始于这家店。”
其实，在中国餐饮业普遍受困“四高一低”(租金价格高、人工费用高、能源价格高、原材料成本高、利润越来越低)的背景下，星巴克中国**店的搬迁被外界解读为高租金的“逼迁”不足为奇。据中国烹饪协会发布的统计数据显示，今年1-4月，全国餐饮收入7712亿元，同比增长8.3%，近10年来同期数据**次出现个位数增幅，租金高昂是主要“凶手”。
洋餐饮被逐出一线铺位
星巴克从北京国贸一期搬至三期，也许只是曾经金光闪闪的品牌洋餐饮被一线**商业“驱逐”的一个缩影。去年，湖北武汉市的一家综合百货商场为了提升档次，将原先开在临街一层的麦当劳餐厅，迁往商场的侧面。与麦当劳一同撤出的，还有位于这家商场地下一层的肯德基。
而广州城内主要商圈，与以往受商业地产高规格优惠招商不同，星巴克、麦当劳、肯德基等品牌洋餐饮已经越来越难挤进**商业的一线铺位。作为**商业的代表，太古汇的一楼悉数是LV等**品牌，而麦当劳只能在负二层，星巴克则在负一层。而在正佳广场、天河城等中**的商业广场，也只有星巴克仍然顽强地在一楼占有一个一线铺位。
业界解读
在业内人士看来，除了租金高的原因以外，品牌光环的逐渐消退也使得洋餐饮和**商业地产之间越来越难找到利益契合点。
“中国的商业地产发展到当下，避免同质化，做出自身的特色已成为新的诉求。此外，新品牌不断涌入市场，相比星巴克等早进入者，新品牌们更愿意付出高租金来达到拓展市场的愿望。”业内人士表示，“商业地产对于普通国际品牌的迫切性需求已经大打折扣。”
投稿作者：孤芳不自赏46
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