成都未受部分城市暂停房贷影响

2013.06.30 来源: 互联网大字

　　昨日有媒体报道称，因近期银行流动性紧张，多个城市部分银行停止房贷审批。昨日天府早报记者走访成都多家银行发现，成都各银行目前房贷发放正常，但确有少数银行房贷发放速度放缓。银行人士称，房贷放缓并非因目前所谓 “*荒”，而是因为半年度考核期，为传统房贷放款紧张期。从目前央行发出的信号看，保刚需房贷仍然是*要任务，因而*套房房贷申请不会受到大影响。　　成都地区国有银行房贷审批与放款仍正常。某国有银行工作人员表示，目前房贷审批状况与前期并无差别，*套房仍然是*付三成、贷款利率为基准利率(根据个人征信状况可能有所上浮)。　　商业银行房贷审批与放款也并没有明显变化。某股份制银行工作人员称目前合作的楼盘都在做，跟之前没有差别，2-3周就能够通过审批。某股份制银行个贷部工作人员表示，6月20日已经将上半年房贷额度用完，已报至总行，“7月还有很多客户已经在排队，不知道到时额度如何，所以放款时间也不能确定。”　　针对“*荒”对房贷的影响，锐理数据机构总经理郭洁认为，房贷业务相对*立，而且普通市民贷款额度并不大，并不会受到“*荒”冲击。“所谓‘*荒’是银行把部分流动性用在了不该用的地方，但是本身流动性还是充足的，虽然现在房贷放款有所放缓，但从央行发出的信号看，保刚需还是*要任务，所以房贷受到的影响不会太大。”中国社科院研究员曹建海认为，虽然目前来看流动性趋紧还没有触及到房地产的经济命脉，随着其内在压力以及**对于风险较高的地方**平台和房地产领域投资的控制，房企为求自保，将会逐步抛售旗下资产，这将会促使房价上涨减缓。　　华远地产前董事长任志强表示，“*荒”长期持续就一定会带来房价波动。“所谓长期就是今年底到明年年初(央行)仍然控制一个很严格的资金总量，这种状况长期持续就一定会对房价产生影响，因为永远不可能让60%以上负债率的房企，在没有资金**的情况下**靠销售去弥补(资金缺口)，从而导致房地产投资下降，对供求关系产生较大影响，从而导致房价波动。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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