冯海宁
国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示,7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此,国家发改委提醒:“各地应继续做好稳定房价工作。”
不仅发改委数据显示遭遇调控的楼市房价继续上涨,而且地产四大*头“招保万金”公布的中报显示,上半年业绩依旧靓丽,来自中介机构的报告也称,即使是情况*坏的地区,市场也开始显露出复苏的迹象。这些信号显示,楼市调控政策,正遭遇*严峻的挑战。
房价继续上涨,而且呈现出“逆调控”态势。这说明政策效应已在弱化,如果不**新政策,这一轮调控很有可能半途而废。
调控中房价上涨是对楼市调控的宣战,暗示现有政策不仅没有击中房价要害,而且已经产生了广泛的抗药性。应意识到,房价上涨是对公众信心的又一次打击,更是对调控决心的又一次考验。
事实上,房价没有在调控中下降反而上涨,折射出楼市依然是浅调控,所开之药多是“止疼片”。当“止疼片”药效消失之后,房价**上涨则是必然现象。至于为何不进行深调控,大概既有技术原因,也有决心原因。比如说,“国十条”提出建立考核问责机制,但到目前为止,不见一人被问责。再比如说,至今不见房产税或物业税的踪影。
我以为,楼市调控不可妥协。一方面要审视“国十条”的每一条,看看哪些方面没有执行到位;另一方面,鉴于现有政策产生抗药性,还要不断使出新招。
投稿作者:孤芳不自赏46
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