房地产市场信用风险隐患可能上升银监会划定红线

2011.08.04 来源: 互联网大字

房地产市场信用风险隐患可能上升

中国银监会15日公布的2009年年报显示，随着房地产市场不确定性逐步增加，信用风险隐患可能上升。部分银行业金融机构对各级地方**平台授信总量较大，地方**平台信贷隐藏较大风险。另外，银监会要求银行业金融机构在地方**平台贷款中必须牢牢把住三条红线不放松。

银监会表示，随着规模的快速增长，地方**平台贷款出现了一些不尽如人意的情况，部分银行业金融机构对地方**平台授信总量较大，集中度较高，贷款“三查”不严，风险管控不足，潜在风险上升。

目前针对地方**平台风险，银监会已经要求商业银行全面评估和有效防范地方**平台风险，按照“逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全”的要求做好地方**平台贷款风险管控工作；做到准确分类，提足拨备，并基本完成对坏账的核销，做到“账销、案存、权在”；持续关注时效，在有效期内保全和回收。

另外，银监会要求银行业金融机构在地方**平台贷款中必须牢牢把住三条红线不放松，即严禁发放打捆贷款；不得与地方**签署无特定项目的大额授信合作协议；对出资不实，*理架构、内部控制、风险管理、资金管理运用制度不健全的**平台，要严格限制贷款，并立即协商风险防范具体措施。

针对近年来部分城市房地产价格上涨过快、房地产信贷风险隐患增多的情况，银监会要求银行业金融机构严格控制贷款*付款比例，按风险确定贷款利率；对个人房贷督促落实面谈、面签和居访制度，严格限制炒房和投机性购房；加强对房地产企业项目资本金到位情况的监督检查；对房地产开发企业授信实施并表监管，统一授信，防止多头授信，对有严重违法违规行为的房地产开发商，严禁提供任何形式的信贷支持等。

投稿作者：孤芳不自赏46

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