单身女月入9000仍月光合理规划10年供完房

2011.08.03 来源: 互联网大字

对象：丁**

家庭状况：单身，27岁，在杭州一家外企做销售，和父母同住。

收入状况：月收入9000元，有养老、医疗及失业保险，单位缴纳公积金；无需承担父母赡养费。

支出：每月开销基本和收入持平，是典型的“月光族”。不过，丁**认为，如果理智消费，每月3000元就够用了。

现有储蓄：存款2万元。

理财目标：房价一直在上涨，计划贷款购买一套房产用于自住或出租，打算*付四成，计划10年还清；在资产配置和投资方面希望更完善。

-专业建议

本期顾问：浙商银行理财师傅春霞

买房：

年轻人购房应当考虑自己的还款能力，购买与自己的经济实力相匹配的房子。丁**尚未成家，建议其树立良好的梯级消费观念，根据自身实际情况，申请公积金贷款购买一套面积在70平方米、房价8000元/平方米左右的中小户型，总价56万元左右，新房或二手房皆可。*付四成，还需贷款34万元左右，如贷款期10年，等额还款每月需供款3610.80元，占每月税后收入的40%，占比不超过50%，在丁**可承受的范围之内，也可实现其10年内还清贷款的理财目标。在丁**结婚前，购置的这套房产建议出租，租金收入可适当弥补贷款利息的支出。

投资：

丁**的资产结构不合理，需作一定调整。建议预留3个月的生活支出费用1万元作为备用金，剩余资金1万元可投资开放式基金。丁**每月收入扣除日常支出和按揭还款外尚有2400元左右结余。每月节余资金可投资于基金定投。丁**年纪较轻，具有较高的风险承受能力，资本市场当前行情持续走高，建议整个资金投资组合的比例为：股票型基金50%，平衡型基金20%、债券型基金30%。长线投资应有理想回报，该笔投资可计划作为未来装修、结婚资金。

保险：

丁**目前虽然单身，但人身**并不能忽略，尤其是在有贷款负担后。建议其在社会**以外增加适当的人身意外险，保额不低于贷款额度，**家庭财务安全。

投稿作者：孤芳不自赏46

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