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老房子改造如何避免“后遗症”

2013.04.09   来源: 互联网 大字

对老房进行改造并重新装修,拆除是一件既费时又费*的事情,但是却又必不可少,而且如果拆不好的话,还会遗留下一些“后遗症”。那么老房子改造过程中需要注意哪些呢?

1、**监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,**原有防水没有问题。电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合*初要求。

2、卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

3、改造砖混老房要谨慎

砸墙、敲地往往是老房装修不 可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体*先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格 局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦 “动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

4、地面

地面上,需准备再次铺设地砖时,如果原有地砖已经出现局部损坏、空鼓或脱落的现象,并且表面釉质磨损严重或者严重脏污时,那么地砖就必须全部拆除更换。

如果准备铺复合木式的地板,门也要换的情况下,那么即可不拆除地砖,而直接铺设地板。

如果不换门,也不拆地砖而直接铺设地板,这样会让地面增高1厘米,那么门就无法关合。但是要是只更换几块地砖,其难度也较大。因为经过多年后的今日,很难再配到与以前颜色、型号和款式一致的地砖。

投稿作者:孤芳不自赏46

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