为防预收款被挪用国内多城市引入第三方监管

2011.08.03 来源: 互联网大字

**阅读荆楚网消息少数楼盘挪用预售款，引发交房、**等一系列问题，引起众多读者关注。连续两天，一些热心市民建议，武汉能否借鉴外地城市，引入预售款第三方监管？ “按理说，市场经济讲诚信，不应对开发商作过多约束，但不管能行吗？”吴家山鑫海花城业主骆先生说，小区约定2008年4月30日交房，但开发商将预售款用于其它用途，导致拖欠建筑商工程款被查封，600多名购房者逾期近2年仍无法入住。此前，鑫海花城2期20名购房人向**起诉，要求开发商退房并归还预售款，官司打赢了，但是却无法执行，因为开发商没*可退。大智公寓业主委员会主任桑绍中说，近几年武汉房地产市场*爆，每年商品房预售款都超过100亿元。为避免开发商挪用预售款，采取监管措施显得尤为重要。一些深受“**难”困扰的业主，对相关监管问题也有很多思考。他们提出，由于曾发生开发商卷预售款“开溜”的事件，合肥、重庆、济南、南宁等多个城市已开始对预售款进行监管。 2005年，济南市就开始进行商品房预售款监管试点，预售款全部存入银行监管专用账户，并将建设投资的1.2倍作为**监管资金，只能购买建筑材料、设备以及支付施工进度款、法定税费等，不得挪用。重庆市规定工程监理机构根据合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知代收预售款的银行向预售人划款，否则，银行不得直接划款。南京市房管局联合人行南京分行营业管理部，规定所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”，**其用于相关工程建设。记者了解到，这些城市措施力度不同，实际效果也有区别，但均能起到引导市场的作用，挪用预售款的问题明显减少。武汉是否也可尝试？

投稿作者：孤芳不自赏46

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