开发商集体增仓商业地产商铺只租不售用于自营

2011.08.03 来源: 互联网大字

楚天都市报讯种种迹象表明，越来越多的主流开发商加大商业地产的开发力度。这些天，武汉万科城的**商务酒店正在紧张施工，这是万科在汉的*个大型商业项目。年初至今，其在各地商业地产领域的投资已超过200亿元，今后其持有型物业将达到20%。继*个大型商业项目**城之后，又一个大型商业项目水岸**也即将开盘。据统计，今年福星惠誉动工的商业面积达到40万平方米。福星惠誉董事长谭少群表示，商场、商业、写字楼、酒店等是未来开发和经营**。“少售多租”也渐成开发商共识。武汉天地商业街一向只租不售；面积近6.5万平方米的“光谷天地”，原先准备对外销售，也已改为出租招商；4万平方米的街道口未来城购物中心9月底对外招租。目前，锦绣龙城等20多个楼盘的社区商铺，对外也只租不售。汉口北批发**城服装市场开盘不久即“封盘”。负责人说，暂时“封盘”是为了保留足够的铺面用于自营。中兴地产老总陈海峰表示，调控不断加码，住宅开发的限制会越来越多，利润率也将逐步走低。而在新一轮城市化进程中，新商圈的培育还有很大空间，商业地产的发展机遇正与日俱增。进军商业地产，已经成为一批住宅开发商的现实出路。绿地、保利、华润、恒大、金地等大型房企也纷纷宣称，未来将在汉不断扩大在商业地产领域的投入。

投稿作者：孤芳不自赏46

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