严管商品房预售制南宁房产商称个别规定不近人情

2011.08.02 来源: 互联网大字

广西新闻网讯昨日，国家住房和城乡***在其官方网站上正式公布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，表示坚决要严管商品房预售制度。对此，南宁开发商在表示将会遵照执行之余，也认为部分规定或许合理但也有些不近人情。

1、政策细则落实尚需时日

记者注意到，这份《通知》很明确地要求，各地职能监管部门要强化房地产市场监管，整顿和规范房地产市场秩序。

不过，记者在昨日的采访中发现，广西各部门对此的反应步调不一。记者昨日向广西住房和城乡建设厅核实相关信息时，该厅有关负责人说，他目前还没有看到该份正式《通知》内容，至于下一步政策在广西范围的施行情况，则要稍后才能够透露。

南宁市住房**和房产管理局的有关政策研究人士则表示，该《通知》要求落实执行房地产“国十条”新政态度很明确，所涉及内容广泛有针对性，预计很快就会对房地产交易环节尤其是商品房预售环节产生直接影响，为此相信南宁会很快**相关规定予以落实。不过该人士也指出，该《通知》从文件**到下发至南宁有个时间差，加上各城市房地产发展情况各不相同，想真正到位地执行还需要各地**细则，因此细则**或尚需时日。

2、有商家已主动加强销售管理

虽然南宁尚未正式落实该《通知》的相关规定，但记者在昨日走访南宁楼市时发现，一些已经获知该通知内容的房地产商，正在主动加强楼盘的销售管理工作。

“我们已经要求部分一线的销售顾问，在结合楼盘项目实际的前提下，仔细研读这份《通知》，以便在接待购房客户时，不仅能做到规范售楼，也不至于会出现一问三不知的尴尬局面。”广西恒大销售分公司副总经理林崇凯在接受记者采访时说道。

记者当日了解到，南宁部分房地产商日前所加强的楼盘销售管理举措还包括：督促代理机构提前举行项目开盘，以尽快将已拿到预售许可证的商品房上市销售；进一步增加和完善商品房明码标价的信息，如将先前留存从未公示的预售住房的房源及其详细价格等信息重新上墙公示，以及重新制作相关商品价格公示宣传资料等；正在考虑是否降低预约金额甚至免收预约金等。

3、有商家认为个别规定“不近人情”

“我相信住建部的初衷是好的，但是个别政策如‘要求商品住房认购后不得擅自改名’这项政策，看似合理但也不近人情，有一刀切之嫌。”昨日，一房地产商如是向记者说道。这位开发商也承认当前南宁楼市确实也存在为炒房而更名的现象，但他希望，相关部门在**具体执行细则的时候，有必要从人性化角度多考虑考虑。

该人士告诉记者，他所在的楼盘，曾经**了两单更名业务，一次是由于一对恋人因为闹分手，其中一人退出，只能将两人的名字更改为具体出资人的名字，另一次则是因为家庭临时出现了变故有人离世，本来是夫妻双方署名的，只能改为单人署名。“如果我们坚持原则不给更名，那么，也许我们没有损伤，但客户却很受伤。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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