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房贷7折利率取消房奴压力徒增 南宁房价波动小

2011.08.02   来源: 互联网 大字

南宁新闻网—南宁晚报讯连日来,工行、农行停止*套房“*付两成、利率7折”的消息令备受关注的“个人房贷”再次成为焦点。对于刚买了房以及准备买房的市民来说,心都提了起来,许多人在盘算着利率调整后要多交的利息。但遍观南宁近日来的楼市,房贷利率优惠收紧所起的作用似乎并不大。

四大银行收紧房贷利率优惠幅度

今年1月25日起,中国银行**取消了“*付两成、利率7折”的房贷利率优惠,提至8.5折。春节过后,光大、招行、兴业等银行纷纷跟进,收紧住房贷款利率优惠。4月1日起,*后一家维持着7折优惠利率的国有银行农业银行也将*套房优惠利率由7折调高至8折。

至此,四大国有银行均已调整了“*付两成、利率7折”的政策。

*套房贷客户实行差别化利率

昨日,记者从农行广西分行营业部房贷中心了解到,4月1日起,该行对*套房贷政策进行了调整,对客户实行差别化利率。调整后,*付两成的客户,利率优惠为8.5折;*付三成的客户,利率优惠为8折;*付四成以上,利率优惠则能享受7.5折。农行方面表示,贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用,如贷款人资信情况很好、贷款规模较大,或者是农行的贵宾客户则可享受较为优惠的贷款利率。

目前,建行、农行和交行还可以申请到房贷利率7折优惠,不过申请条件相比以前更为苛刻。建行、工行也是实行差别化利率。其中,建行*套房*付在四成以上,可享受*低7折的优惠利率。工行*付三成的客户,利率优惠为7.5折;若*付为两成,利率优惠为8.5折。建行工作人员介绍,建行近期还有可能再进行政策调整。

交行房贷利率优惠除了和*付比例挂钩,还与借款人对银行的综合贡献度挂钩。借款人购置*套房若想享受按揭贷款利率7折优惠,需满足两方面的条件:一是对银行的综合贡献度越高,借款人可拿到的优惠也就越低,如高端客户能拿到7折;二是客户本身的风险情况,即借款人*付高,可享受的利率优惠也就高。

中信浦发仍有“*付两成、利率7折”

不过,并不是所有的银行都取消了房贷利率7折优惠。昨日,中信银行、浦发银行相关人士均表示,目前针对*套房贷的优惠并未改变,依旧可以办理“*付两成、利率7折”。

相对于新申请7折利率被拒,已享受7折利率贷款的市民则倒不用担心,各家银行均明确表示已享受7折利率的客户不受影响,按贷款合同执行。

影响·房奴

月供增加压力徒增

一方面是日益增长的房价,一方面是银行利息的提高,对于那些大多依靠银行贷款来买房的*次置业者来说,这两个方面的压力无疑让他们肩头的负担变得更重。

市民张小姐去年刚刚参加工作,准备今年在南宁买房,如今四大国有银行全面收紧房贷利率优惠,她表示压力增大。市民陈先生这段时间也想贷款购买一套总价60万元的房子,尽管属于*次置业,但在申请贷款的时候,却被告知*付*少四成才能拿到7折利率。

随着部分银行房贷政策的变化,引起了不少市民对房价上涨的担心,一些买房者也加快了买房的步伐。昨日,在江南一楼盘售楼部,前来看房的马先生说,“早就听说贷款利率的优惠幅度要缩小,但房价似乎并没有‘退烧’的趋势,我担心银行房贷政策的变化带来房价上涨,就下决心来买房了”。

投稿作者:孤芳不自赏46

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