评论：房贷新政要打持久战

2011.08.03 来源: 互联网大字

“一放松，房价就会弹给你看。”银河证券*席经济学家左晓蕾昨在汉接受本报记者专访时表示，银行资金助推了房价上升，对二、三套房提高*付及利率、停贷的信贷限制政策应长期坚持，打持久战。

楼市调控要限制银行

她表示，新国八条**的限购令，对**房价肯定会起作用。但从2007年以来的调控来看，一旦银行信贷政策放宽，房价就会报复性反弹。

她认为，住房刚性需求应该是居住性需求，而不是现在的投资投机的需求。更令人担心的是，以银行的*投资，放大了银行的风险。即使有房子抵押在手，一旦房价下跌，也是银行来兜底。

她警告说，很多人对席卷**的金融危机，并****体会，仍然认为中国人多地少，可以支撑房价持续走高。在上世纪90年代的日本地产*后不都成了地产泡沫？

不过，她表示，不应限制用自己的*购房。加大**房建设等，一样可以带动经济发展。

信贷扩张模式当休已

左晓蕾表示，银行一味依靠信贷扩张的模式，积累的风险正在增大。

她介绍，根据巴塞尔协议规定，为让资本充足率等指标达标，银行只好每年都去市场**。可资本市场及银行信贷资金本应支持实体经济、优化资源配置，眼下却大规模变成了银行的拨备。“这到底是支持经济发展，还是支持银行风险资本扩张？”她问。

她提醒，在这么大的利差保护下，目前银行并未**市场化。信贷高速扩张，银行当期利润动辄几十亿上百亿，看起来很吸引眼球，潜在的风险却很大。就像华尔街危机，每家银行都有风险控制，可整个市场风险没人可以算出来。

下一篇没有了