经济学家争议北京房屋限购令

2011.08.02 来源: 互联网大字

经纪学家吴敬琏认为，房子限购令突显调控政策不协调，北京房子限购令让19日出席中国经济50人**年会的经济学家们感到不解，买房子也难。

16日，北京市**公布了楼市调控令，*次规定：外地人在京购房，必须提供在京连续五年缴纳社保或个税的证明，并不得购买第二套房。

***发展研究中心研究员吴敬琏表示，现在调控政策“挺乱的”。他以北京房子限购令为例指出：货币是央行发行的，意味着给了国民**，货币是可以购买商品的，可是，地方**突然限制购房。限制购买资产后，货币只能追逐消费品，**又提出要努力管理通胀预期。这位**经济学家表达了哲学烦恼：“预期是主观的，而票子发多了是客观存在。如果我们控制不住存在，却硬要控制意识，各种政策怎么协调?”

中国宏观经济学会副会长兼***王建从完善市场机制的角度提出了担忧。他说，“十二五”期间要重视解决体制问题和发展问题。本轮金融危机后出现了“国进民退”：“保增长”产生国进，“调结构”出现民退。“*近北京又出现了房子不让外地人买了，市场机制很大程度上从房地产退出了!”在他看来，这两个问题一个是因为反危机，一个是因为土地短缺。但解决方式均非**、正确之道。

央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵以“局部资本管制“来解释限购令一定的合理性。“作为一个过渡性安排，可以采用。”因为如果房市**依赖市场，代价可能很大。但是，他又指出，魔鬼藏在细节中，北京市限购令的一个重大缺陷是把户籍放在核心位置，这就会把炒房的一部分利润，转移给倒买倒卖户籍的人，房市投机却没有控制住。

他建议，限购令淡化户籍色彩，增加工作、居住等方面的实际标准，时间要求不必五年，有两年应该够了。“让温州和山西的炒房资金在北京待两年，成本是很高的。”

经纪学家吴敬琏认为，房子限购令突显调控政策不协调。

投稿作者：孤芳不自赏46

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