屠洪钢卖房未提供房产所有证明被双倍罚款

2011.08.01 来源: 互联网大字

屠洪钢。资料图片

屠洪钢因在签订房屋买卖协议书后，未能如约提供房屋所有证，造成不能办理房屋过户手续，被买房人毕某告上**。近日，北京市朝阳区人民**一审判决认定屠洪钢违约，并判令其在已返还定金３０万元的基础上，再返还３０万元定金。

今年１月，毕某与屠洪钢签订了《房屋买卖协议书》，购买朝阳区清境明湖的一处房屋，合同签订后，毕某向屠洪钢支付了定金３０万元。此后，屠洪钢始终未能向毕某提交房屋所有权证及土地证。毕某于２月先向屠洪钢发出了催告函，要求其提供房屋产权证及土地证，之后在屠洪钢仍未能提供相关证件的情况下，毕某依协议约定行使了合同解除权，向屠洪钢发出解约通知，并要求双倍返还定金共６０万元。３月，屠洪钢仅返还了定金３０万元。为此，毕某将屠洪钢诉至**要求返还定金３０万元。

屠洪钢的代理人王律师表示，屠洪钢之所以无法提供房产证及土地使用证，是因为开发商把房产证丢了，因此责任在开发商。在庭审中，屠洪钢一方还提交了一份由北京南湖花园公寓有限公司出具的函件，函件中载明该公司正在为屠洪钢补办房屋产权证，办理时间约６个月。

**经审理认为，双方签订的协议中已明确约定，若未按协议约定按时提供房屋所有权证，即视为不履行协议，买方有权解除协议，卖方须双倍返还定金。

投稿作者：孤芳不自赏46

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