房企11月销售均价创新高

2011.07.30 来源: 互联网大字

提要：多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年销售任务。11月多家房企的销售均价却出现上涨，万科、金地和富力等的销售均价均创下今年高点。

*严厉调控下多家上市房企仍然提前完成全年销售目标。

多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年销售任务。

相关房企人士表示，提前完成销售目标的主要原因是，根据政策要求聚焦普通住宅、拓展二三线城市。

不过，11月多家房企的销售均价却出现上涨，万科、金地和富力等的销售均价均创下今年高点。

在房地产业内公认的“*严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。记者从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“*严调控年”超额完成任务已成定局。

而在刚刚过去的11月，万科等**房企的销售均价不仅越调越涨，甚至有的还创下了年内新高。

多个房企“超标”完成任务

继万科提前四年完成千亿元的销售目标后，8日，多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年任务。

远洋地产公告，前11月协议销售额超过全年销售目标的180亿元，达到182亿元，同比上升33%。龙湖地产前11月实现合同销售金额277.2亿元，已超全年销售目标12%，且北京、重庆、成都三大公司均已提前完成全年销售任务。

万科总裁郁亮表示，万科取得提前完成千亿销售目标的业绩，基于聚焦主流普通住宅、贯彻二三线城市纵深、快速周转等战略。而在今年，执行这些战略的房企业绩都相对理想。

11月销售均价上涨

值得注意的是，今年4月调控**后，企业楼盘售价在5月和6月出现明显下调，但之后便迅速回升。相比今年6月时的低价，保利11月的售价上涨了13%，金地上涨20%，万科上涨30%，富力上涨*多，达到64%。

记者查阅资料发现，万科11月销售均价为13268元，为今年以来*高点。金地和富力11月的销售均价也创下今年以来的新纪录。此外，保利的销售均价则升至年内的第二高位。

多家房企表示，**单位占比增加是均价上涨的主要原因。但业内**普遍认为，在通胀预期下持续亢奋的投资性需求才是房价上涨的背后推手。

有大型上市房企内部人士表示，企业的定价多是随行就市，如果市场需求很旺盛，企业定价也会略作调整，否则卖得太便宜了，也会损害股东的利益。

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