成都精装房占整个市场30% 精装时代全面来临

2011.07.30 来源: 互联网大字

提要：**清水房大势所趋在北京、上海、深圳等地，精装房已经走入了寻常百姓家。用成都一家知名开发商负责人的话说，精装房正在成为成都楼市的主流产品，取代和**清水房是迟早的事。

目前，精装楼盘项目占整个市场的30%，在新开楼盘中，已经占有**优+势

2010年，成都精装房项目已经多达50多个，精装楼盘项目占整个市场的30%，在新开楼盘中，已经占有**优势，其中囊括了普通住宅、**别墅和部分写字楼。

对占领了大半壁江山的精装房，一半的购房者表示出强烈的选购意愿。精装房正在作为后居住时代的标志，万科、华润、龙湖等众多主流开发商的新盘，正在用“精装房”**理念，迎接精装、精品时代的来临。

趋势！愿选精装房的购房者占了49%

随着城市化进程的加快和**信息化时代的到来，作为城市里购房的主流人群――上班族，生活节奏随之加快，工作压力也越来越大，迫使他们消耗大量的时间和精力。即使面临各种假期，他们也想尽量用出游或休闲等方式，让自己心情松绑。房屋的装修，也一致成为了购房者的心病。

“上班考勤、业绩考核，已经累得人精疲力尽，还哪有时间和精力去顾及装修。”这是很多上班族对装修意愿的真实写照。而且，虽然装修房风格整齐划一，但通过自己的装饰，还是可以让房子有自己*特的个性。从成都刚刚开盘的清水房和精装房现场对比，不管是看房热情，还是*终选购，精装房的吸引力要远远胜出清水房。很多购房者在参观了楼盘的样板房后，除非自己懂装修、热爱装修，否则都愿意选购像开发商展示的作品――精装房。

对从未有过装修经历的购房者而言，对自家装修过程的种种琐事和*终效果，感到****满意的人，可能找不出几个。要么装修材料没有选好，要么设计效果与实际装修效果不尽人意，要么工期延迟和装修细节出现偷工减料等问题……总之，装修和业主之间像冤家对头，总有说不清、理不完的纠结与烦恼。

一项调查数据显示，愿意选择精装房的购房者占了49%。可以断定，这么诱人的数据，无意透示出精装房将成为当前的购房*好理由，昭示着精装房将成为未来楼市发展方向和趋势。谁能打造出良好的装修品质和个性设计风格的精装房，谁就将主宰未来的消费市场。

逆转！**清水房大势所趋

在北京、上海、深圳等地，精装房已经走入了寻常百姓家。

“精装房是大势所趋。因为装修房有利于避免二次装修造成的破坏结构、噪音扰民和资源浪费等问题。对整个城市和社会发展而言，精装房也是一种资源节约和环保行为。”成都一家知名装饰公司负责人说，精装修房在北上广等城市的楼市总额中，每年正以每年10%的涨幅递增。

而成都精装房在今年秋交会前出现了井喷现象。据了解，在一些发达城市，没有经过装修的房子，根本就不会有人买。所以，现在房地产业界一致认为，精装房是楼市产品完整性的必然要求。

现在，成都市场上大部分精装房的装修成本都在1000元以上。但是与购房者亲自装修相比，开发商通过集体团购材料、整体施工外包等形式，显得更划算、更有保障。

虽然精装房在装修质量和成本监控方面还未形成一套**透明的机制，但成都主流开发商凭借与专业装修团队和品牌企业联手，建立起设计、布品、物流、施工及售后服务体系，或将彻底打消购房者的顾虑。同时，很多开发商也特别注意个性化口味装修，比如推出了美式、欧式、法式等不一样的装修版本，供购房者选择，甚至还有开发商可根据购房者对精装房的喜好，为其量身订制。

用成都一家知名开发商负责人的话说，精装房正在成为成都楼市的主流产品，取代和**清水房是迟早的事。

扩散！精装房从城区向城郊渗透

目前成都精装房项目达到了50个左右，精装楼盘项目占整个市场的30%，在新开楼盘中，已经占有**优势。比如华润旗下的二十四城和翡翠城，均推出了人性化、舒适品质的精装设计。富力桃园成为了新都首个精装项目。恒大・绿洲在装修上与**知名的品牌商合作，保障了房屋装修的品质。龙湖・北城天街运用了视觉派装修风格。鑫苑名家以精制简洁作为装修风格。作为全国知名的万科房产，旗下的金润华府和海悦汇城，均推出了功能完善的精装房。

一方面，精装房正在从中心城区向城郊渗透，比如双流、温江、龙泉、郫县、新都、青白江等区县，出现了越来越多的精装房。项目有珠江克莱国际公寓、富力桃园、恒大城等。另一方面，精装房正在从普通精装延伸到高档豪宅。如麓山国际社区推出的茵特拉肯**豪宅和悦林湖的千万级精装别墅，誉峰推出了**电梯豪宅等等。而且这些精装的**豪宅，荟萃了家装顶级品牌，连厨卫、电器、空调、热水系统等，都配置了**顶级品牌。

通过装修设计到装修材料的考究，从地板到天花板空间利用和布局，从一颗螺丝钉到一颗灯泡的安装，各个楼盘都

在精装方面挖空心思，不惜血本，力求达到提升楼盘品质目的。这不仅折射出开发商在精装房市场的重视程度，而且也表现开发商在争夺精装房市场的激烈程度。

投稿作者：孤芳不自赏46

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