中国轻纺城布商林乐平去年在辽宁投资开发西柳中国商贸城,现在一期已经竣工,4000余个商铺全部开张营业,令国内不少市场“老大哥”刮目相看。
林乐平是温州乐清人,打拼柯桥多年,在轻纺市场小有名气。**金融危机袭来时,林乐平凭借温商对市场特有的智慧和热情,决定在辽宁海城打造东三省更大的服装批发市场——西柳中国商贸城。
经过一年多时间运作,商贸城开盘当日,几千商户24小时排队租房,令人称奇。林乐平对此的看法是,一是得益于**的定位,市场有孵化功能,西柳和中国轻纺城有一些共性,都是产地型市场,有基础、有前景。其次是市场与商户有一种共同理念,即降低商务成本,培育繁荣市场。
市场招商部总监陈伟解释说,他们确立了“放水养鱼”理念,坚决不抬高租价,每平方米2616元的年租金,赢得了商户信任。
尽管租金与轻纺城东升路上几家升级版市场差不多,然而有一点不同的是:这些商铺都实实在在落到了需要经营的经营户手中,中间不经过“房贩”,大家对市场极有信心,几乎都是自发从别的地方迁移到市场。
任何市场都难免有个别炒房的或持观望态度的,或转让转租的。幸亏市场公司与商户之间事先“约法三章”:租用商铺必须按时经营,不能在当地市场“脚踩两条船”,营业房要转让转租必须经市场公司同意。
毕竟是新市场,培育有一个过程,西柳中国商贸城试营业期间,有的商户果然开始摇摆不定,市场公司根据规定,对这些商户作出罚款及没收商铺等处罚,此举很快吸引了大批客商加盟。
投稿作者:孤芳不自赏46
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