一次性还房贷银行索要违约金

2011.07.28 来源: 互联网大字

左女士向银行申请***将房贷还清，却被告知需交纳5700多元违约金，“签协议的时候我没注意看条款，银行也不提醒我。”前日，左女士称自己很委屈。

房主欲借低利息还清房贷

前日，左女士到招商银行方庄支行办理还房贷业务，本想***将贷款结清，却被告知提前还款需交5700余元的违约金，这让左女士无法接受。

她说，自己在两年前买了房，每月还贷2700余元。去年底，左女士到银行办理了存量房贷打七折的手续，月还本息2300余元。近日，自己想借还款额减少的机会，将剩余的35万余元本金和相应利息全部还清，却被告知需交违约金，“提前还款怎么还违约了？”

签协议未被告知附加条款

昨日，招商银行方庄支行的工作人员表示，按照当初签订的房贷打七折协议，里面的条款包括“***还款有三年限制”的附加条款，由于左女士是去年底签的协议，未满三年，因此需要交纳违约金，“5700元的数额，是根据她目前欠款额的万分之四计算的。”

工作人员表示，左女士在签协议时应该看到该条款，签字确认客观说明接受这一约束，银行只能照章办事。对此，左女士称由于签协议的过程仓促，自己没有仔细查看该条款，并称银行有义务对客户进行解释。

“可向**申请撤消该条款”

昨日，北京忆通律师事务所秦兵律师称，银行有义务向客户提醒并解释协议条款，由于左女士签订该协议未满一年，可以向银行所在的地方**申请撤消该条款。

秦兵律师称，国内的银行尚未实行诚实信贷法则，类似左女士的遭遇不在少数，“在西方国家有诚实信贷法，银行必须向借款方提醒、强调并解释每一条款的意义和今后可能造成的影响。”

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