任志强：开发商还能挺多久

2011.07.28 来源: 互联网大字

随着限购政策、预售款监管政策的深入执行，开发的资金量到底能维持多久成为了业内*为关心的话题。

“截止到今年10月份，为了应付金融危机启动的4万亿元投资还没有完成，目前还有1.8万多亿元的资金没有释放出去，这个现金流是*大的，（开发商）熬到明年6月份应该没有任何问题。”昨日在第六届中国地产金融年会上华远地产董事长任志强表示。

尽管如此，面对目前市场cpi的高涨，控制资金的流动性、抑制通货膨胀是目前经济领域的*要问题，因此任志强认为，明年的货币紧缩政策将成为主流，今年的放贷量在7.5万亿元左右，而明年的总放贷额将会明显下降，在总量缩减的情况下，能给予地产的贷款将受到影响，开发商的贷款压力将显现。

另外，政策带来的存量压力在北京市表现得也尤为突出，根据北京市***发布的数据显示，今年1-10月份北京市住宅销售面积为847.8万平方米，同比下降40.8%。而根据北京房地产管理网数据显示，截止到11月中旬北京预售项目为330个，预售面积合计为1266万平方米，即使减去11月份的销售量，今年前11个月仅北京市新增的存货量也在350万平方米左右。

另悉，虽然对明年预测不甚乐观，但任志强掌舵的华远在今年居住用地*尝胜绩。市土地储备中心昨日发布消息，盛世新业与华远置业联合体拿下北京通州梨园镇配建**房项目地块。

投稿作者：孤芳不自赏46

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