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中国建筑材料流通协会8月12日发布的全国建材家居景气指数(BHI)7月份为116.27,环比下降7.6%,这是该指数年内第二个月连续走低。
6月份建材家居景气指数为125.95,环比下降6.6%,出现了年内*次回落。
中国建筑材料流通协会副会长秦占学告诉《**财经日报》,7月份的环比下降,也许是对6月BHI*次回落出现拐点的确认。
虽然构成BHI其中之一的人气指数略有上升,但这主要是7月份各建材家居市场广泛进行促销活动的结果,但其购买力指数、销售能力指数及就业率指数仍在环比下降,说明促销效果不理想。
此外,购买房地产的观望现象仍在继续,刚性需求还在压缩,或许要到房地产价格从低位回升才能真正释放出来。7月份全国商品房销售面积6466万平方米,比上月减少2734万平方米,下降幅度达29.72%,销售额为3066亿元,比上月减少934亿元,降幅为23.35%。
秦占学认为,房地产的销售量及价格出现快速下跌,其趋势基本上形成,刚性需求正处在“压弹簧”状态,因此BHI要等到房地产销售回升后才能走好。
中国建筑材料流通协会于今年3月份推出BHI指数,根据全国各典型建材家居市场的统计数据,由建材家居市场人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数等加权而成。
由于新购自住房必然需要装修,所以BHI指数的大小不仅反映了全国主要建材家居卖场的景气度,同时也是量化房地产“刚性需求”的一个指标。
投稿作者：孤芳不自赏46
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