经济危机下为何世界各地商业街租金不降反升？

2011.09.15 来源: 互联网大字

“一亩三分地”好的店面能够带来不一样的效果。商家们对店面的要求导致租金一直很高。

虽然欧洲**债务危机和经济环境脆弱，但世界各地的主要商业街租金仍然**不下，其中不少甚至录得大幅增长。**房地产顾问公司高纬环球法国公司总裁Christian Dubois指出，“我们对63个国家的278个商业街进行分析，其中81%的租金都录得增长或持平，相比之下，2010年则是66%”。高纬环球认为这涉及到几大因素。经济危机结束，2010年底至2011年初经济增长开始加速，再加上开店需求和速度增加。

世界各地**商业街的租金继续攀升

不过高纬环球指出这个增长与去年一样，主要受益于这些商业街所处的**地段。“开店商家都希望减少风险，再加上希望能够充分利用这些地段的橱窗效应”。因此在*好地段与其它地段之间存在两极化现象。

纽约第五大道仍然以每年每平米16 704欧元(与2010年相比增长21.6%)租金高居**。排名第二的是香港的铜锣湾14 426欧元(增长16.7%)。之后是东京银座的7750欧元(增长8.7********啸并没有影响到这个商业街的租金增长。这三大商业街与去年的排名**一样。

排在第四位的则是悉尼的Pitt街(7384欧元)。这条商业街的租金平均增幅超过33%，令其地举由去年的第九位上升至今年的第四位。巴黎香榭丽舍大道仍然以7364欧元位居第五(增长5.3%)，紧接其后的则是伦敦新邦得街(6901欧元，增幅4.3%)。报告指出，在经过两年的连续下跌之后，欧洲商业街的租金均出现增长(增幅1.9%)。有些甚至出现双位数增幅，例如柏林的陶恩茨恩大街(增长18.2%)。但都柏林的Grafton街和雅典的Ermou则大幅下跌，原因是这两个国家都遭受**债务的严重打击。

而新兴国家的商业街也发展迅速。例如北京的王府井大街租金平均增幅达到110%。巴西里约热内卢Garcia d******街的增幅则是52.2%。Christian Dubois指出，“**品行业在这些城市蓬勃发展，租金也随之大幅上升”。

小编结语：小编认为，即使欧洲**债务危机和经济环境脆弱，但只要人们对消费的热情不减，只要选择好一个**店位，店家的生意任然会好的出奇。所以，世界各地**商业街的租金不降反升也没有什么奇怪的。

投稿作者：孤芳不自赏46

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