深圳享优惠政策普通住房价格标准上调

2011.08.06 来源: 互联网大字

我市各区平均上调约15%，*高上调17%

董超文通讯员虞海霞

市规划国土委昨日发布通告，我市上调享受优惠政策普通住房价格，相比去年的价格标准，各区的价格上调幅度均在15%左右，*高达到17%。

市规划国土委的通告说，为贯彻落实《***办公厅转发***等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》及《国家税务总局、财政部、***关于加强房地产税收管理的通知》，根据住宅市场价格变化情况，并报经市**同意，调整并公布我市2011年享受优惠政策的普通住房价格标准。

其标准具体为：福田区，普通住房价格标准为每平方米23200元以下；南山区，为22000元以下；罗湖区，21170元以下；盐田区，20980元以下。可以看出，上述四区的普通住房价格标准都超过两万元。此外，宝安区的普通住房价格标准，为14830元以下；龙岗区，13570元以下。

记者查阅了2010年3月市规划国土委公布的当年价格标准，福田区，普通住房价格为每平方米19830元；罗湖区，18970元以下；南山区，18780元以下；盐田区17930元以下；宝安区，12680元以下；龙岗区，11830元以下。可以看出，相比去年，今年的普通住房价格标准明显大幅提高。

根据国家和深圳的相关规定，对于普通住宅，如果是*次购房且在90平方米以下，可享受契税1%的优惠；非*次购房90平方米以下，以及90至144平方米之间，需缴纳契税1.5%；而超过144平方米，即是非普通住宅，则需要缴纳3%。个人将购买超过5年的普通住房对外销售免缴营业税。

根据有关规定，价格是我市享受优惠政策的普通住房标准的三个条件之一。我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止。

投稿作者：孤芳不自赏46

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