考研租房：怎样防范二房东？

2012.12.06 来源: 互联网大字

随着考研时间临近，各大高校考场周边的租赁房源越发紧张，“二房东”也纷纷趁机大捞一把。相信很多人都不想碰到“二房东”，除了要多出中介费，还得担心被骗。怎样辨别“二房东”？以及怎样防止上当受骗？

考研迫近，考生都会遇到这样头疼的事：考场附近的宾馆已经被预订一空，私人公寓一房难求，一些日租房的价格上涨了近三成。于是，部分找不到落脚处的考生不得不与他人“拼房”，而供“拼房”信息的大多得通过“二房东”。况且，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人*终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。因此，对考研的学生来说，不得不跟“二房东”打交道了。那么需要注意些什么呢？

*先要学会判断哪些是房东，哪些是中介的。就从出租广告来看，一般来说，“单张纸、单条信息”写着有房出租的是房东；而那些像罗列商品一样一堆出租信息，且房子地点不一样，但只有一个联系人的一定是中介模式的，即“二房东”。但这只是一般情况下的简单判断，但从信息表面判断前者也有可能是骗人的，还需进一步观察。

当遇到的是“二房东”时，租房者可以要求查看对方与原房主所签订的租赁合同，看转租合同的终止日期是否超过原租赁合同规定的终止日期。与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是一周、一个月、半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三；还有水电费用，房内设施是否完整无损等。同时，租客要注意保留付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。曾经就有考生反映，交了房租，拿着钥匙开门，发现此房早已有主人。而所谓“房东”原是已退房的租客，偷偷配了钥匙来骗*的。

虽然，“二房东”的行为历来为法律所禁止，但生活中，人们很难摆脱这种现状，也感到很无奈。尤其是考研的同学们，在没有亲戚朋友，又难以找到满意的房子的情况下，不屈服于“二房东”还能怎样？

提醒考生，虽然越临近考试，租房越紧张，但也不要盲目做出举动。在租房时一定要擦亮眼睛，判断清楚，以免上当受骗。

投稿作者：孤芳不自赏46

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