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渤海银行在京房贷业务被叫停 已放贷款甄别处理

2011.08.06   来源: 互联网 大字
记者昨天从北京市银监局获悉,渤海银行北京分行及支行的房贷业务目前已经被全面叫停,原因则是去年以来该行房贷业务的违规操作被银监会查处,而该消息已得到渤海银行内部人士的证实,目前,该行正在对业务进行整改,何时重启房贷业务尚无定论。 >>事件 房贷业务被叫停 记者昨天以购房者身份致电渤海银行北京分行时,被告知该行暂时不能办理房贷业务,包括*套、二套房。这名客服并不愿意承认是因为违规而暂停了房贷,却一再表示由于房贷新政出炉,正在等待相关细则**,因此暂停房贷业务的办理。 不过,记者从北京银监局相关负责人处了解到,北京银监局是在今年3月的一次常规抽查中发现渤海银行在房贷业务中存在违规操作行为,特别是二套房贷款中,贷款*付成数和利率都低于当时的监管要求,所以暂停了该银行的房贷业务。 据接近渤海银行的知情人透露,渤海银行由于去年以来在房贷利率与*付方面存在违规行为,一直被监管部门重视。今年以来,银监会对银行房贷业务的违规操作采取了“零容忍”态度,此次渤海银行被查也是“撞在了枪口上”。 >>探因 期望吸引客户 有知情人士告诉记者,渤海银行去年下半年才开始启动积极的信贷投放策略,初衷是希望对私信贷业务、对公批发业务、中间业务共同发展,分散风险。但由于起步比较晚,采取了比较激进的放贷策略,以更低的利率和*付比例吸引客户,同时为中介提供高返点,期望中介将客户**到渤海银行,“这也是形势所迫”。 记者了解到,其实二套房执行40%的*付规定曾经一度模糊化,很多中介与银行配合,在客户*套房贷还清之后,将二套房视作一套房来处理。但是今年以来这一现象基本绝迹,而渤海北分还有此类操作,由此**违规。 已放贷款甄别处理 >>现状 知情人士透露,目前渤海银行正在进行全面自查。对于已发放出去的房屋抵押贷款没有真正用于购房的,进行清收,甄别处理,看是否违约、违约情况进行不同的整改。比如,原来说要买A房,现在买了B房,需要进行补充说明。如果没有买房,用于其它用途,需要进行清收。对于已发放的正在执行的贷款,如果*付比例低的,要求客户追加*付。贷款总额高出的,要求客户提前还款,将贷款总额降到要求之内。 北京银监局相关负责人称,监管层叫停渤海银行的房贷业务主要为了控制贷款风险和**贷款质量,而该行何时重启房贷业务目前还无定论。 不敢“顶风作案” >>其他银行 北京银监局相关负责人昨天表示,目前北京只有渤海银行北京分行暂停了房贷业务。记者昨天致电北京各家银行和中介机构获悉,目前,各家银行已经按照***和北京市的相关政策执行住房贷款办理,不敢“顶风作案”。 就目前形势来看,银行如果不对信贷方面严加控制,可谓是“躲得了初一,躲不了十五”。上个月,***向媒体透露,到第三季度,银监会将派出自己的检查团队,检查各银行所报告的实际情况,对整改不力的银行将采取加强监管的措施。 >>**分析 贷款风险 控制不严 一位不愿具名的分析人士表示,信贷违规操作其实在很多银行都会出现。一方面,由于缺乏网点和客户,一些中小银行只能靠给中介、客户提供更优惠的条件才能吸引客户。而对于这些中小银行来说,信贷工作人员的数量和质量都难以匹配急速扩张的信贷规模,导致在具体的操作审批贷款过程中出现了很多问题,贷款的风险控制不严格。 兴业银行经济学家鲁政委表示,监管层近期一直都在传递严格执行房贷政策的信号,房贷政策的严格执行,在**楼市调控力度的同时,银行也能更好地**其资本水平和质量。事实上,监管机构近期确实加强了对房贷的监管力度。1月26日,银监会主席***在银监会2010年**次经济金融形势通报会上指出,要全面评估和有效防范地方**平台风险,加强贷款跟踪检查;高度关注房地产市场变化,严格执行信贷相关政策。

投稿作者:孤芳不自赏46

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