李稻葵称房价不久将现调整 潘石屹预测价格不会降低
⊙记者 李丹丹
在24日召开的清华大学中国与世界经济**上,学界、商界人士对地产新政能否有效调控房价展开激辩。
国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河指出,去年经济中的主要贡献力量是房地产、汽车、基建,房地产对GDP直接间接贡献有20%。因此此轮房地产调控的目的不是**房价,而是稳定房价,**房地产行业稳定健康发展。
央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,鉴于目前政策背后各种社会力量的推动,本轮房地产调控与以往不同,房价在不久的将来会出现一定的调整。
而SOHO中国有限公司董事长潘石屹则有不同的意见,他认为新**的“国十条”是****打击**城市房价过高问题,但对于调控房价,效果不大。他预测,未来一段时间房屋成交量会降低,甚至会出现“退房潮”,但价格不会降低,因为现在开发商手里有*,资金链有**,反而是很多二线城市的中小房地产商,资金链紧张,这轮调控很可能调控到他们,因此二线城市的房价很可能现在涨不上去,未来也涨不上去。
对于如何解决目前房地产行业的问题,潘石屹指出,*****的办法就是货币政策,调整利率和*付比;第二个政策是税收政策,然而*根本的还是土地问题。马晓河也表示,中国土地的问题本质上是制度问题,要稳定土地价格,必须要改革土地制度安排。而且目前国内的投资渠道过窄,因此货币带动资产价格上涨不可避免。
投稿作者:孤芳不自赏46
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