夏斌：房地产市场调整要花两至三年

2011.08.06 来源: 互联网大字

新华网天津9月15日电中国***发展研究中心金融研究所所长夏斌15日在2010年夏季达沃斯**上表示，就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两至三年的时间。

夏斌说，去年中国发放了天量的贷款，货币供应量*大，而在出口减少、投资空间不大的情况下，以这样的货币投放速度必然表现为两方面：房地产的泡沫压力和产能过剩。

“中国的股市金融危机后较为低迷，老百姓被蛇咬一口，不敢盲目进入股市，只能选择进房地产等收益较为稳定的领域，导致产能过剩。”夏斌说。

夏斌说，中国经济形势之所以出现一季度GDP增长、现阶段下滑的情况，有两方面原因：去年基数的原因；房地产的政策、高耗能产能限制政策以及对地方**平台的整顿措施等宏观调控的结果。

“这三大政策一**，很多银行不敢再发放贷款，自然会导致调控所预想的结果。但是房地产市场调控只是其中之一，对宏观经济影响没有想象那么大。”夏斌说。

夏斌说，中国的房地产调控必须要坚持下去，在具体操作层面上，中国不能学习英国、美国的房地产市场发展模式，而应该学德国。也就是说，中国的房地产市场主要是为消费品投入，以消费者为主导。

夏斌同时表示，房地产市场调控对宏观经济影响没有想象那么大，**会想尽办法不让房地产投机者*更多*，让房地产业走上正常发展轨道。

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