济南8月住宅均价8711元价格上涨成交量下跌

2011.08.06 来源: 互联网大字

进入九月，楼市能否再现“金九银十”成为大家关心的问题。根据中国房地产指数系统百城价格跟踪，8月，济南住宅均价继续小幅上涨，达到了8711元/平方米，而成交量却大跌，跌幅达11.9%。

据统计，济南8月住宅均价达到了8711元，环比上涨0.63%。这一数字在7月为8656元/平方米，6月为8644元/平方米，整体房价保持小幅攀升的格局，但可以看出涨幅有所扩大。

而另一方面，8月份住宅成交量却大幅下降。根据济南住宅网上交易系统统计，8月份济南市共成交商品房2428套，环比7月2758套减少了 330套，跌幅约达11.9%。特别是进入8月下旬后，日成交均在100套以下。

中国指数研究院分析认为，8月上半月成交还比较旺盛，因为济南的促销楼盘一度达40多家，然而进入下半月，开发商热盼“金九银十”，开始囤货，新房源减少，而购房者观望情绪更加浓厚。

在长达四个多月的调控中，济南的房价可以用“不屈不挠”形容，既不冒头，也不触底。济南房价仅有一次跃升至百城涨价幅度的第18位，其余都排在20名之外。不过即使这样不显山露水，济南仍被网友评为*该降价的**城市之一。

“从上涨趋势看，或许金九月房价又会创下新高，但成交量是支撑房价上涨的因素，能否出现金九银十，关键看开发商噱头够不够，购房者买不买账。”中国指数研究院分析认为，目前来看，业内还是比较看好“金九银十”的，*起码不会跌得很惨，下降很多。

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