济南楼市中秋遭遇“冷清秋” 一天只卖5套房

2011.08.06 来源: 互联网大字

在很多开发商看来，中秋假期是开启“金九银十”假日市场的一把钥匙，不过这次他们要失望了。尽管广州、南京等地再次出现了*房的热潮，但济南楼市交易量并未跟风，中秋节当天成交量创新低，**仅成交14套商品房，其中住宅仅5套。

双节长假市场开局不利，而即将到来的十月，济南将有近20家新楼盘开盘，供应量大增。面对这样的局面，死撑的开发商也有点迷茫。

不放假的售楼处冷清过节

作为某地产公司的中层管理人员，李先生只放了中秋当天**假，第二天就匆匆忙忙上班去了，而公司的售楼人员**假也没放，轮流值班。公司希望借中秋节打响双节**炮，然而现实让他有点失望，“大家都过节去了，看房买房的人比较少。”

在东部一家楼盘售楼处，售楼人员殷女士告诉记者，她值了两天班，来看房的人都能数得过来，“相对来说，还是有些优惠的，比如2万抵3万，但对看房者来说，可能这点优惠还是太少了。也许购房者都等着国庆长假呢。”

成交量的低迷体现在了商品房网签数量上。根据济南住宅与房地产信息网的实时统计，22日中秋节当天，济南商品房全市共成交14套，比21日减少了74套，其中住宅仅5套。23日，成交量有所回升，住宅成交35套，24日住宅成交17套，与放假之前的成交量相比仍然相差甚远。

济南住宅成交量从9月的第二周有所反弹，但是与前两年的“金九”相比，含金量并不高。

楼盘销售出现两极分化

尽管各家楼盘都坚信刚性需求支撑房价，房价不会跌，但是并非所有的楼盘步调一致。

领秀城、阳光100、历山名郡等配套日趋完善或者销售得已经差不多的楼盘，优惠较少或者没有优惠。也有的楼盘则打出了比较大的优惠，如在山景园一栋高层，挂出了大幅广告，6480元/平方米起售，实力伴云居打出了近期少见的9.2折优惠。

从销售上来说，一些占据优势地理位置、定位较好的楼盘卖得比较好，而稍微偏远的楼盘销售不尽如人意。在堤口路一家楼盘，相关负责人坦言楼盘卖得不太好，开盘500套房子，只卖出去100多套，所以价格一直稳定，没有上调。而在北部的一处楼盘，因紧邻泺口商圈，受到众多商户的追捧。

也有的楼盘拿不准卖得怎么样，该定什么价，干脆不定价。在大明湖附近一处楼盘，推介了快半年了也一直没出价格，开发商也在张望咨询，还打电话问客户定多少*能接受。

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