低价异地扩张再下一城世联地产昨涨6%

2011.08.06 来源: 互联网大字

核心提示：业内人士指出，世联地产在市场低迷时进行扩张收购，目的是实现布局全国的战略。

近期，房地产市场成交量始终维持在低迷状态，而A股市场上**一家房地产中介服务公司世联地产却反其道而行，以2400万元的较低价格收购另外一家武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权。对此，业内人士指出，世联地产在市场低迷时进行扩张收购，目的是实现布局全国的战略。

收购同类公司股权

昨日，世联地产发布公告称，公司用自有资金2400万元收购经天纬地兴业100%的股权，该金额仅相当于经天纬地兴业2009年营业收入的85%。受此消息影响，世联地产昨日大涨6.2%，位居地产股涨幅**，成交金额也稳步放大至2.23亿元。

据了解，经天纬地兴业主营业务为房地产营销代理和策划顾问，2009年营业收入为2854万元。近几年其主营业务持续大幅增长，2008年业务收入大幅增长86%，2009年业务收入增长22%。

一位地产研究员认为，主营业务为房地产营销代理和策划顾问的公司，其经营的关键在于是否能够拿到代理项目。

世联地产证券办公室一位人士对《每日经济新闻》表示，目前经天纬地兴业的全部业务合同的委托代理面积不少于400万平方米、委托代理佣金收入不少于2.2亿元，这2.2亿元佣金收入预计在今后3到5年内逐步实现。虽然公司以2400万元较低的价格收购，但后期公司还要投入人力、品牌等，这同样需要资金。

7月14日，世联地产发布2010年上半年业绩预告的修正公告，修正后预计2010年上半年归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长100%~130%。相关资料显示，上年同期，公司归属于母公司所有者净利润为6385.60万元。

低价收购加快扩张

从房地产业关数据来看，近期房地产成交量虽然有所上升，但整个市场仍然处于低迷状态。对于世联地产逆市收购，业内人士认为世联地产是趁机在市场低迷的时候以低价收购，以实现全国布局的战略。

上述证券办公室人士也表示，正是由于市场低迷，公司才能够以比较便宜的价格收购到这种与公司主营业务相近的公司，从而提升公司在湖北区域市场的占有率，加快公司异地扩张的步伐。

早在今年4月份，世联地产已经开始了异地扩张，世联地产用超募资金4000万元正式收购山东房地产代理行业**信立怡高51%股权，迈出进攻山东市场的关键一步。

世联地产董事长陈劲松日前在接受采访时表示，受房地产调控政策影响，房地产流通服务行业洗牌将加速，而世联地产已将2010年定义为“重要投入年”，公司在提升子公司业绩的同时，正积极寻求可能的合作伙伴拓展新业务及扩大市场规模。

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