国土部：中国城市人均用地133平米高于发达国家

2011.08.05 来源: 互联网大字

新闻发布会全景。中国网王锐摄影

******公室定于2010年3月29日下午15时举行新闻吹风会，请发展改革委、人力资源社会**部、国土资源部、住房城乡***、农业部有关负责人介绍中国城镇化发展的有关情况，并答记者问。中国网进行了现场直播。

发布会上，国土资源部土地利用管理司副司长冷**表示，近年来，国土资源部积极落实**要求，**了包括34号文在内的一系列措施，特别是提出要加大**房用地的供应力度。这是一个什么概念呢我理解为，房地产市场应该分为两块，一是加大**房供应力度，使收入低的人有房住。另外一块是作为商品房市场，还是应按市场机制来配置资源。我想谈谈财税政策，实际上房价问题反映的是供求关系，需求很大的一块，除了我们基本的**性需求之外，大量的是投资和投机性需求。解决这个问题，我觉得应该通过供给和需求两个方面来解决，才能改善供求关系。税收政策可以起到这方面的作用。

一方面，如果我们有相关的税收政策，保有环节的成本比较高，这样就会促进我们理性的消费。刚才发改委的李司长谈到，我们的人口城镇化慢于土地的城镇化，或者说土地的城镇化快于人口的城镇化。刚才他讲了，我们城市扩大7%，而只吸纳了4%的人口。我还有一个数字，我们的城市人均用地是133平方米，发达国家只有82.4平方米，发展中国家只有83.3平方米，也就是说我们要通过相应的政策，促进集约发展、土地节约集约利用，使我们能够更加理性地去消费、投资。

财税政策方面，如果保有环节的成本比较高，大家就有可能选择合适我居住的面积，这样就从另一个方面增加了供给。相应的土地面积能够产出更多套的子。这是从供给的角度讲。

另一个角度，如果保有成本大了，那么大家投资的时候就会考虑到成本，这样需求有可能也就会减少一些。供求关系会改善，不管是投资还是投机，还是居住消费的，大家都能够进行合理的选择，使价格趋于理性。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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