广州楼市细则或明天出台恐禁公积金三套房贷

2011.08.05 来源: 互联网大字

全市可查家庭房产情况，**预计将遭遇3到6个月的成交萎缩

摘要：在“9・29”楼市新政**后，上海等地全面叫停商业银行三套房贷，同时禁止公积金三套房贷款。目前，广州可获得三套房贷的**途径还有公积金贷款。南方都市报记者昨天获悉，广州市楼市调控细则很可能在本周四**。

南都讯记者王卫国在“9・29”楼市新政**后，上海等地全面叫停商业银行三套房贷，同时禁止公积金三套房贷款。目前，广州可获得三套房贷的**途径还有公积金贷款。南方都市报记者昨天获悉，广州市楼市调控细则很可能在本周四**。除了限购等措施，细则当中同样包括禁止第三套及三套以上住房公积金贷款的措施。

有买家也抓紧时间在楼市细则未**前通过公积金贷款来买第三套房。如果购房者还清公积金贷款或未有过申请记录，就算是购买第三套房，同样可申请公积金贷款，并享受公积金优惠利率。*付仍然能够参照**套房的标准，即*低三成。

广州会否效仿上海等地禁止公积金三套房贷？昨日知情人士透露，广州公积金三套房贷也计划禁止，但具体以市**批复为准。“在房管部门牵头制定的楼市调控细则中，便有禁止第三套及三套以上住房公积金贷款的措施，明天市**就要会签，如果没修改的话，全部调控细则很可能后天就**实施。”上述知情人士称。

该知情人士表示，只要房管部门、公积金管理部门和银行等信息共享，相关系统全部联网，操作起来就很容易。据介绍，公积金部门在接受申请贷款前，会通过房屋交易等系统查询该户家庭的房屋购买情况，如果确认是第三套房将不予贷款。

今年6月，广州市国土房管局房地产档案馆已开通了协助金融机构“出具家庭成员名下房产情况证明”业务。至8月中旬，广州房地产权属信息查询范围从原来的市中心6区拓展到番禺、花都、萝岗、南沙4区及从化、增城2个县级市。

**说法

深圳“硬着陆”广州“软着陆”

昨日受访**表示，禁止公积金三套房贷无疑会挤掉一二手楼市部分投资需求，同时带来更强的震慑效应。

“若广州**限购和禁止公积金三套房贷等细则，不论轻重，一二手楼市都将深受影响，预计有30%的准客户会进一步观望，也就是说，接下来成交至少萎缩30%，市场回暖可能要等到明年春节后。”满堂红研究部经理周峰分析说。

中原地产项目部总经理黄韬认为，广州的政策应该都是相对温和的，不同于深圳“硬着陆”，即发出极为严厉政策使需求急剧下降，广州主要是稳定市场，希望实现“软着陆”。“广州如**细则加码调控，市场将可能出现3到6个月的观望期，成交低位徘徊，价格方面则仍会稳定。”黄韬说，目前大部分开发商完成了全年销售任务，不愿降价，很多买楼的人也已入市，细则**后全市均价可能出现结构性上涨。

投稿作者：孤芳不自赏46

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