上海经济型别墅量价降幅收窄

2011.08.04 来源: 互联网大字

作者早报记者陆鸣

上海中原地产一手别墅7月报告数据显示，万科晶源，顺驰兰郡名苑、复地北桥城等区域**楼盘，较之新政前期均有近一成左右的价格降幅。

上海中原地产一手别墅7月报告数据显示，万科晶源，顺驰兰郡名苑、复地北桥城等区域**楼盘，较之新政前期均有近一成左右的价格降幅。中原地产称，进入7月，上海经济型别墅新增供应量持续下降，交易相对平稳，改善型需求积极入市为打破别墅市场观望僵局提供了条件。

中原地产上海研究咨询部研究员王丽华称，以位于青浦赵巷板块的万科晶源为例，开发商曾多次试探小幅调价，3月份至今该楼盘累计降幅已达10.42%。

王丽华介绍，从3月份开盘成交6套、均价3万元/平方米，到4月份成交25套、均价2.85万元/平方米，再到5月份成交4套、2.82万元/平方米，该盘价格波动下滑态势明显。到了7月，成交13套，成交均价2.69万元/平方米，居青浦区域经济型别墅成交*位。

王丽华说，新政以后，上海经济型别墅普遍出现量价双双下滑趋势，其中以4月中下旬、5月、6月下滑*为严重，但从6月底7月初开始，经济型别墅量价的下滑幅度开始收窄，不过相比新政前，交易量仍有50%以上的跌幅。

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