京城楼市7月交易量再创新低

2011.08.04 来源: 互联网大字

在经历了连续两个月的交易量下降之后，7月的京城楼市再次创下了交易量的新低。

据***北京8月2日电在经历了连续两个月的交易量下降之后，7月的京城楼市再次创下了交易量的新低。其中二手房的日平均成交量仅334套，降至年内*低点；新建住宅销售量比6月虽有所上升，但仍处于历史低位，比去年同期则下降近70%。

根据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，今年4月，北京二手房的日均成交数量曾达到1096套的高点。

北京中原三级市场研究部研究总监张大伟告诉记者，一套二手房从挂牌出售，到找到买家签订合同，在今年4月调控政策**前，成交时间只需要2到3天，而现在一般需要20天才能找到买家，成交时间拉长了10倍。不仅如此，买卖双方的心理价位也非常明显地出现了差距拉大的现象，*近，尤其是三部委确定房地产调控政策继续执行，以及二套房房贷认定标准的从严，使得很多购房者继续大幅下调心理价位。

而房主则因为之前的降价并没有增加看房人气，转而选择了待价而沽。北京中原统计数据显示，7月北京二手房出现了价格降幅放缓的现象，甚至有个别区域有轻微的上涨。

与二手房市场不同，北京市新建住宅方面的情况在7月出现低位的上涨。从成交情况来看，据北京房地产交易管理网数据统计显示，7月北京新房成交套数为5726套，比6月上涨15.42%，但交易量仍处于历史低位。

张大伟表示，根据中原地产的统计，目前的市场供需比相比4月份的1：3到1：4已经出现了非常明显的变化，供大于求的特征开始逐渐显现。随着调控政策的逐步深化，8月的房地产市场依然将处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊。同时，交易价格仍有一定下调的空间。

投稿作者：孤芳不自赏46

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