上海莘庄地铁上盖招标离奇终止或缘于绿地抢亲

2011.08.04 来源: 互联网大字

唐文祺

沉寂多月后，一则发布于上海规划和国土资源网上的公示，再度将市场焦点投注于莘庄镇222号地块。按照既定流程，自今年4月份开标结束之后，该幅地块始终处于所谓“定标”阶段。然而，日前发布的通知却透露，这一地块的招标活动已“终止”。

有知情人士向《**财经日报》记者透露，虽然出于种种原因导致地块出让半途而废，但由其他房企再度接手的可能性极大。其中呼声*高的，便是当初惜败于绿地集团的新鸿基。

7月9日，上海规划和国土资源网上挂出一则通知，称在“经出让人与投标人协商一致”的前提下，公告号为201001801的莘庄地铁上盖地块终止了招标活动。

自今年开始正式实施土地预申请制度之后，莘庄地铁上盖地块是至今**以投标形式确定结果的土地。根据公开出让文件，评标结果按照综合条件*佳者得的原则确定中标人。而具体参考标准，则是以评标小组按照招标出让文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审、综合评分，并根据综合评分结果确定中标候选人。

早在4月29日地块开标之初，坊间就有传言称，上海本地房地产**企业绿地集团击败了包括新鸿基在内的其他竞争对手，成为赢家。

等待多月之后，却是得到了这一地块招标活动终止的消息。在当前土地市场宏观调控政策不断加大的情况下，加之上海楼市交易始终低迷徘徊，对于涉及企业是否出于资金考虑提议终止的声音开始浮出水面。不过有知情人士表示，该幅用地并不是绿地集团出于主观因素考虑取消的，而是另有隐情。

该人士认为，作为综合性地块出让的莘庄地铁上盖地块，在整体区域中影响意义较大。因此，相关部门对此十分重视，密切接触过多家境内外房产大鳄，其中就包括了在开标过程中惜败于绿地的新鸿基。

正因为此，通知中“协商一致”的说辞显得更加意味深长。一位房地产企业人士称：“如果是绿地主动放弃的话，那就只需要按照规定顺延下一个中标候选人即可，何必要终止招标活动呢？”颇具说服力的一种判断是，该幅地块仍有重新挂牌的可能性，而市场呼声*高的，则是新鸿基。

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