新政后上海土地第一拍溢价104%

2011.08.04 来源: 互联网大字

张骏斓

晚报讯昨日，嘉定商办地块4连拍。这是在楼市调控风暴下，上海土地交易市场的*次竞拍，由于开发商担忧调控还有后手，因此拿地热情不高，大多参加竞拍的开发商都出价谨慎。嘉定区槎溪路以西、银翔路以南地块，以2.2亿元、溢价104%的方式被上海昌辉企业发展有限公司竟得，成为当日的*高溢价。

记者从上海市规土局网站获悉，昨日拍卖的四幅地块，在发放出让文件阶段，都吸引了十多家房企领取材料，但是*后只有3-5家参与现场竞买。*后的竞买阶段，只有嘉定区槎溪路以西、银翔路以南地块，溢价达到了100%以上，而其余三幅地块溢价率都不高，其中嘉定区众仁路以西、银翔路以南地块，更是以1.0555亿元的底价成交，楼板价为2502元/平米。

业内人士坦言，大部分开发商在去年扩张后，今年受到政策调控后，主要会把资金用到手上项目的后继投资。现在拿地，如果不是重要的地块，不会轻易出手。而郊区的商业地块，体量又很小，相对难于经营，所以不太有开发商敢去拿。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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