张骏斓
晚报讯 昨日,嘉定商办地块4连拍。这是在楼市调控风暴下,上海土地交易市场的*次竞拍,由于开发商担忧调控还有后手,因此拿地热情不高,大多参加竞拍的开发商都出价谨慎。嘉定区槎溪路以西、银翔路以南地块,以2.2亿元、溢价104%的方式被上海昌辉企业发展有限公司竟得,成为当日的*高溢价。
记者从上海市规土局网站获悉,昨日拍卖的四幅地块,在发放出让文件阶段,都吸引了十多家房企领取材料,但是*后只有3-5家参与现场竞买。*后的竞买阶段,只有嘉定区槎溪路以西、银翔路以南地块,溢价达到了100%以上,而其余三幅地块溢价率都不高,其中嘉定区众仁路以西、银翔路以南地块,更是以1.0555亿元的底价成交,楼板价为2502元/平米。
业内人士坦言,大部分开发商在去年扩张后,今年受到政策调控后,主要会把资金用到手上项目的后继投资。现在拿地,如果不是重要的地块,不会轻易出手。而郊区的商业地块,体量又很小,相对难于经营,所以不太有开发商敢去拿。
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