广州楼市再降温 3月网签同比大跌五成

2011.08.04 来源: 互联网大字

但房价维持原位尚未见疲软信号

新浪财经讯 3月30日晚间消息，楼市走向雾里看花，广州楼市成交量依旧低迷，据三月份发布的相关数据显示，广州3月份网签居然同比大跌约五成，据新浪财经走访部分楼盘发现，广州房地产价格上涨势头得到明显遏止，不过房价依旧坚挺，此时预言地产市场“走软”，为时过早。

三月份楼市成交平平同比大幅下降

在多重利空的**下，楼市走向披上迷雾，作为国内楼市重要参考之一的广州，楼市成交开始出现下滑，据广州市国土房管局阳光家缘网站统计，截止3月30日，广州一手住宅签约套数约为5363套，这与2月份3530套的数量比，环比增长六成多，但和去年同期比，则大幅下跌49%。

房地产行业人士表示，今年二月份过年，又逢信贷调控，房屋成交量大幅下滑是正常的，因此，三月份同比下降五成的数据更能说明问题。

事实上，根据新浪财经多家走访满堂红、中原、合富等广州*大的几家中介公司了解到，广州楼市成交量的“态势”明显不如往年，“看的人不少，真正出手的人少”，一位正在卖房子的业主赵先生向记者抱怨，“卖一套房子每天打我电话的人不少于8个，有明确意向的一个都没有”。

房地产分析人士表示，广州楼市与其他国内重要城市一样，遭遇贷款市场、**导向、调控政策的多重冲击，“ 消化这些信息需要时间，实际上，与普通市民一样，开发商也在消化这些消息，开盘推货的力度明显放缓”。

“降价风”难吹开发商还在硬抗

*引人关注的房价走向，目前广州楼市已有多重版本，此前有消息称广州某郊区楼价大幅降价，降幅达到3000至5000元，然而多家中介，以及新浪财经实地走访发现，广州楼市降价风并没有真正吹起，目前各大楼盘的房价均稳定在开盘位置。

以广州大型开发商雅居乐、万科、富力等旗下多个大盘为例，从年后至今，并没有出现波动，新浪财经分别在月初、月中旬、月末致电多个楼盘，发现价格没有变化。

甚至一些去年中旬销售到现在的楼盘，价格也照样坚挺，部分中介机构的交易人员告诉新浪财经，部分楼盘的价格本来就被炒高，如今开发商适当降低，这在去年底的时候就已经出现，是常见的销售伎俩，并不能证明房价下跌。

即使在广州多个相对偏远地区的楼盘，价格也基本保持在原位，在走访的接近10个楼盘中，只有一家位于广州大道北的楼盘，在销售*后一个尾货时候适当让利打上九七折，其他均没有“降价”的意思。

地产行业分析人士表示，楼市未来走势如何，一方面要看开发商的耐心和市场判断，一方面也要等待合适的销售旺季，比如五月一日周的到来，“这是检验楼市是否渡过利空消息的验金石”，如果广州楼市借此“翻身”，则未来销售走稳甚至走旺可待，如果一蹶不振，则要进入下一个多空博弈的时期。

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