任志强：房地产已不是暴利行业政府受益最大

2011.08.03 来源: 互联网大字

图为北京华远地产股份有限公司董事长任志强。资料图

提要：在中国的富人排行榜中，我们看到，很多房地产大亨都名列其中，一些大的房地产商在近几年中挣得盆满钵满，而在欧美，日本以及香港，房地产行业似乎并没有如此地幸运，位于**榜**的都不是做房地产生意的。

在西方国**排行榜当中，大多数集中在银行、金融，像能源，消费类这些行业，那么在我们中国，随着*大的人口迁徙和城市化的进程，正好恰逢其时房地产行业就出现了这么多的相对来说**拥有量很多的个人。

翻开2009年美国的**排行榜，在前30位中，仅仅有一名是从事与房地产行业有关的商人，他就是杰克・罗森。然而，在杰克・罗森投资的所有行业中，房地产的市值仅仅占据了它个人**26.5%，更多的涉足领域是在电讯、卫生**、化妆品等三个行业。同样，日本**房地产大亨川本源四郎也只位于日本**榜的27名，而名列**的一些**都是从事金融，消费类的商人。

另外，在欧美，日本等发达国家，房地产商需要将整个行业的成本，利润等公布社会，受广大消费者监督，通常来说，利润只能维持在2%-4%之间，而在中国，房地产商没有被要求公布各项数据，这种不透明的业内潜规则也让房地产商有了很高的回报率。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示：“中国我们看到房地产行业利润回报率很高的同时，实际上是根据了70个大中城市，尤其是一线城市的非常丰厚的房地产的回报率。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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