图为北京华远地产股份有限公司董事长任志强。资料图
提要:在中国的富人排行榜中,我们看到,很多房地产大亨都名列其中,一些大的房地产商在近几年中挣得盆满钵满,而在欧美,日本以及香港,房地产行业似乎并没有如此地幸运,位于**榜**的都不是做房地产生意的。
在西方国**排行榜当中,大多数集中在银行、金融,像能源,消费类这些行业,那么在我们中国,随着*大的人口迁徙和城市化的进程,正好恰逢其时房地产行业就出现了这么多的相对来说**拥有量很多的个人。
翻开2009年美国的**排行榜,在前30位中,仅仅有一名是从事与房地产行业有关的商人,他就是杰克・罗森。然而,在杰克・罗森投资的所有行业中,房地产的市值仅仅占据了它个人**26.5%,更多的涉足领域是在电讯、卫生**、化妆品等三个行业。同样,日本**房地产大亨川本源四郎也只位于日本**榜的27名,而名列**的一些**都是从事金融,消费类的商人。
另外,在欧美,日本等发达国家,房地产商需要将整个行业的成本,利润等公布社会,受广大消费者监督,通常来说,利润只能维持在2%-4%之间,而在中国,房地产商没有被要求公布各项数据,这种不透明的业内潜规则也让房地产商有了很高的回报率。
北京师范大学金融研究中心主任 钟伟表示:“中国我们看到房地产行业利润回报率很高的同时,实际上是根据了70个大中城市,尤其是一线城市的非常丰厚的房地产的回报率。”
投稿作者:孤芳不自赏46
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