福州一手房成交量连续四周下滑

2011.08.03 来源: 互联网大字

户型偏大、总价高是主因

N本报记者杨永敏本报讯

昨日，记者从有关方面获悉，福州的一手房的成交量已经连续四周出现下跌，而二手房仍维持着上月的平淡。从目前的数据上看，传统的“金九”很难重现往年的井喷*爆，业内人士认为，这主要是福州房价重新爬上一个高位，市场出现停滞盘整。

764套、655套、557套、541套，福州的一手房成交量呈现连续四周下滑，而记者从二手房市场了解到，9月份的成交量和8月份的成交量基本持平，仍比较平淡。

“现在总价太高了，难以承受。”正在看房的陈先生告诉记者，他*近一直在看房子，但是找合适房源很难，目前市场上的房子，无论是一手房还是二手房，总价都偏高。

据了解，目前一手房市场上小户型比较紧缺，而一位二手房中介企业的老总告诉记者，现在二手房市场的中**房源比较多。

找不到合适房源，成为购房者头疼的问题，而目前成交量下滑是不是因为房源供应不足呢？业内人士表示，受到去年土地市场低迷的影响，今年上半年的工程开工数量确实出现了下滑，业内把这称为“断档”。随着市场存量的消化，市场一手房的总体供应量有所减少。

而省内房产**刘福泉认为，*近也有不少楼盘在推出新产品，但是，目前对市场的主要影响还在于供应结构的问题，户型偏大。今年上半年已经消化了大部分的市场需求，而经过连续6个月的价量齐涨，目前福州房产单价到了一个新的高位，房源户型偏大，导致总价较高，这是成交量出现停滞的一个重要原因。

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