江城收紧二套房贷首付必须四成

2011.08.03 来源: 互联网大字

荆楚网消息“上个月还可只付两成，现在怎么要*付四成？”昨日，武昌李女士去办房贷，发现江城银行二套房贷政策已大变样。记者昨从多家银行了解到，本月起，江城二套房贷政策确实已收紧，要求*付必须是四成。不过利率还有商量，*低仍可享受7折。

据了解，本月，中、工、建、交等国有商业银行已纷纷接到总行通知，要求严格控制二套房优惠，尤其是“*付四成”的底线不能动。至于利率，银行管控相对较松，虽然总行文件要求执行八五折利率，但实际操作中，只要*付四成且个人信用没问题，购买改善性住房仍可享受30%的利率优惠。

银行还悄然收紧了二套房的认定标准。江城一家银行网点个贷经理透露，“上个月，*套房若还清贷款，再购房也可视为*套，现在就不行了”，他表示，本月起，即便贷款还清了，再购房仍将视为二套房。“至少有10多位买房人补交了*付款”，汉阳一家银行网点人士告诉记者，在与该行合作的一家楼盘，一些购房人虽在8月前交了两成*付款，但因办贷款拖得太久，*近不得不补交了两成*付款。

记者从人行武汉营管部了解到，上月，武汉市个人住房贷款余额当月新增2l.35亿元，同比增长l7.82%。分析人士指出，在宽松的房贷政策推动下，房地产市场明显升温，房价疯涨，使得银行不得不考虑风险，加强管控。上月初，银监会曾下发通知要求加强按揭贷款风险管理。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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