广州６月商品住宅成交量同比激增65.7%

2011.08.01 来源: 互联网大字

新华网广州7月9日电广州市国土资源和房屋管理局9日公布今年6月份广州市房地产市场运行情况：广州市一手住宅成交面积达到110.4万平方米，同比增长65.7%，环比增42.6%，创下近年来*大月交易量。成交量放量激增的同时，房价也在走高。6月一手住宅均价达9676元／平方米，同比升1.1%，环比升15.4%。这是广州市自去年12月份以来一手住宅均价*次重回9000元／平方米以上。广州市国土房管局提醒公众：提防楼市骤升骤降的风险。

广州市二手住宅成交面积同样创下近年来*大月成交量，总成交量达93.97万平方米，同比增114.3%，环比增12.6%。二手住宅成交均价为4724元／平方米，基本保持稳定。

广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波认为，6月份之所以出现商品住宅量价齐升的态势，主要原因有二：一是一系列宏观调控措施发挥了积极作用。市场投资和消费信心明显得以提振，特别是《珠江三角洲改革发展规划纲要》的实施，以及广州国家中心城市战略定位的确立，市场表现出对广州未来发展前景的乐观，这种信心的增强，带动了购房需求的释放；二是由于2009版房屋管理系统即将于7月份实施，不少前几个月签约个案在6月份集中进行备案。鉴于新的房屋管理系统的适应、磨合需要一段时间，不少开发商都选择了在6月份集中送件备案登记。这也是致使6月份备案量有较大增长的原因之一。可以预计，随之而来的7月份，备案量必将有所减少。

黄文波表示，从成交均价看，成交结构变化是导致成交均价上升的一个重要原因。一方面，今年6月份成交量中中心城区、中高价位物业所占比例上升，而周边城区、中低价位物业所占比例有所下降；另一方面，在6月份集中备案的楼盘中，有相当比例的**楼盘，这也在一定程度上拉高了均价。

黄文波还特别提醒消费者注意6月份商品住宅价格出现较大涨幅的情况。希望各方借鉴2007年、2008年楼市异常波动的教训，提防楼市骤升骤降的风险。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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