深圳市二季度房屋租金环比略降

2011.08.01 来源: 互联网大字

住宅类租金基本持平，写字楼、商铺租金降2%

昨**午，市房屋租赁信息中心公布了我市第二季度的房屋租金情况。与**季度相比，我市房屋租金整体水平略有下降，住宅类基本持平，写字楼、商铺平均租金则下降2%左右。

据介绍，金融危机对深圳市房屋租赁市场的影响依然在延续，虽然经济形势有所好转，但反映在实体经济上未见明显起色，外来务工人员明显减少，租赁需求有所降低，市场整体清淡，而且从目前形势来看，这种情况还会持续一段时间。市场调查数据显示，二季度我市房屋租赁市场呈现以下三大特征：

一、租赁市场整体相对平稳。经过前期数月的持续下调后，关内各区趋于平静，租格较上季度继续略有下降，但幅度很小，只有1－2个百分点；而关外各区由于租价相对便宜，租赁市场反而较关内活跃，一些社区的租金较上季度还略有回升。

二、出租屋空置率高。空置的出租屋以厂房和关外工业区的农民房为主。空置的厂房主要集中在“一新一旧”这二个层面上：“新”指建成不久、正在招商的新厂房；“旧”是指老旧、配套不全的老厂房。

三、小户型受欢迎程度上升。由于租赁市场中小户型的供应量增加，租金价格也有所下调，加上租客的承租能力有所降低，许多人采取大房换小房的方式压缩开支，因而越发受到租客欢迎。

二季度我市住宅平均租赁价格为32.5元／m2，与上季度基本持平。福田的住宅租金仍为全市*高，均价为42元／m2；*低为龙岗，均价21元／m2；厂房类的租金继续有所下调，空置率继续维持在25%左右的高位；写字楼租金降幅明显缩小，二季度我市写字楼租赁均价为88元／m2，环比下跌2%。全市临街及商业城商铺均价为150元／m2，环比有2%的小幅下跌。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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