湖南株洲：圈地长期不开发政府回收不手软

2011.07.31 来源: 互联网大字

新华网长沙6月9日电企业征用土地后长期不开发，地方**怕“得罪**”而迟迟不收回土地，这种现象往往造成国有土地资源大量闲置和浪费。湖南省株洲市高新区的做法是，确定土地征用开发时间表，对“倒计时”结束后依然闲置的土地坚决收回。目前，株洲市高新区已经收回闲置土地多达550亩，很多新项目也得以落地建设。

记者从株洲市高新区了解到，高新区招商合作局近期与香港一家企业经过艰难谈判，成功收回了这家企业为一个LED灯具生产项目征用的约65亩土地。这家交回土地证的香港企业坦承，受市场环境变化影响，项目已**值得投资。

株洲市高新区规定，交地后90天未开工建设的，发“催工函”限企业在10天内说明情况，如有能力开发建设，则须上报开工建设计划，并作出具体开工建设时间**。隔半个月后如还未见“动静”，就继续催促。与此同时，高新区招商部门开始对企业展开调查，在掌握了企业和市场的真实情况后，再与企业谈判收地。

对于退地的企业，株洲市高新区除了退还企业所缴纳的土地款外，还对企业前期确已投入的土地制图测量费、土地环境评估费、地质勘探费、自来水工程款、厂房设计费、电力工程费等，凭付款原始凭证及相关协议合同原件，给予企业补偿。同时**，该企业未来需要项目用地，高新区将参照原有优惠条件优先予以安排。对那些以“假建设”“假开工”名义，行“圈地”之实的企业，高新区除了与之交涉外，还通过金融、建设、设计、地勘等部门予以制约，对强行“圈地”的则通过国土部门依法强制收回。

据记者了解，株洲市高新区对在建企业用地监管也有硬措施：督促项目签订进区补充合同，要求其按建设进度计划施工，要求企业交纳建设**金，并**项目***开工建设面积达到60%以上。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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