舌尖上的中国让面馆生意火爆店铺租金翻倍

2012.06.13 来源: 互联网大字

“舌尖上的中国”让竹园竹升面铺*了一把，却也让其陷入了租金高涨的尴尬，那周边街铺会不会因此而受到波及?记者昨天采访发现，竹升面馆的租金翻倍或者并不仅仅只是因为其知名度的大幅提升，在周边的商铺租价中，的确已经有不少上涨到了180~200元/平方米，周边商业业态的变化可能是导致其涨价的*主要原因。

和平西路的竹升面铺算不上一线街铺。虽然“舌尖上的中国”让这条街上的竹升面铺在网络世界红了一把，也带动了该商铺的生意，但是并没有影响老街铺老街坊按部就班的生活。只是，店主李世林不得不搬家了，从9860元上涨到1.8万元的租金，让李世林的竹升面生意吃不消。

租金突翻倍老铺压力大

“因为通胀，今年的租金涨幅比去年要高，去年全市大约是10%左右，今年平均大约是15%。”中原工商铺市场及研究总监刘广浩向记者表示，在他看来，竹升面馆原来是9860元/平方米，所以上次收租时业主表示租金偏低是正常的，但是几乎翻倍涨到1.8万元，应该是开大价了。

不过，鸿城置业商铺部经理李林贵表示，按照这个数字推断，此前，该商铺的租金大约在100元/平方米，现在忽然翻番显然不太正常。“如果铺租都要1.8万元，说明该铺子至少每月营业额要10万元才能**，这个对于一个老城区的面店来说，压力是挺大的。而每平方米200元出头的租金，在天河城对面都可以租到铺面，显然和平西路的商铺性价比不高。”

面馆加租对周边影响不大

问题是，竹升面铺的租金升幅会不会成为其中的一个风向标，搅动和平西路整条街的租金业态?

记者在周边的合富置业中介问了一下，发现并没有放租的商铺。工作人员告诉记者，周边放盘的商铺很少，而商铺的租金都在双方的合同中明确规定了，除非双方合约到期，否则该面馆的租金对周边商铺影响不大。李林贵也认为，这样的拉动是暂时的。

不过涨价似乎是必然，无论是中原、合富，还是鸿城置业，其专业人士均告诉记者，广州的商铺每年均会涨价。

李林贵介绍道，目前广州的铺租年增长大概在8%左右，如果是商业旺地，每年租金大概能上涨8%~15%，如果是比较差的地段，年涨幅大约在5%。一般老城区的临街铺面，如果周边有**小区或者批发城，可以到150元/平方米，但如果都是老城区，商业气氛不浓的话，一般是110~120元/平方米。

记者在和平西路周边了解到，新签约的商铺，租金价(1609.20,-4.60,-0.29%)格大部分已经提到了180~200元/平方米左右。而一名中介人士向记者证实了这一看法，他表示，当前周边的租金水平已升到200元/平方米左右。在他看来，86平方米的店铺，合同期满之后租金水平升到1.8万元，还是符合市场价格的。

按照此水平，83平方米、1.8万元的租金似乎并不贵。反倒是铺主之前租便宜了。这位中介人士补充说，像竹升面铺从2004年开始，一直租到今年，一租8年的情况，现在很少见了。现在的商铺租约一般*多就签两三年，所以竹升面馆的租金上涨也有其*特的因素在里面。

和平西路旺铺个例

面积 242平方米 48平方米

租金 48500元/月 8000多元/月

潇湘评论：《舌尖上的中国》播出后，不仅让“吃货”们流口水，也让很多商家嗅到了商机。这部电视剧里面有很大一部分介绍面食，让很多面馆的***爆，租金也加倍了。欲知更多资讯请关注3158**湖南连锁加盟网

投稿作者：孤芳不自赏46

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