利率高企挤压利润房企面临“大洗牌”

2011.10.24 来源: 互联网大字

国家****新数据显示，9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有17个，环比持平的城市有29个；同比涨幅回落的城市有59个。

　　中国银监会主席***19日在CEO组织峰会上表示，*新的压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。

　　同日，海尔地产董事长卢铿在第二届地产金融创新峰会上表示，房地产业涉及五六十个行业，关联度极大，如果房价下跌五成，可能会对金融、乃至经济产生较大影响。“目前房地产行业民间灰色**非常厉害，加之各种成本全面上升，对房地产利润空间挤压明显。”

　　北京盛世神州资金董事长张民耕告诉记者，目前房地产利润率的下降已经是不争的事实。“以前开发能有部分利润，销售以后炒房还有一部分利润，可现在开发的利润要被投资商分享，而炒房的利润更是越来越少。大地产商实力强劲有竞争优势，小房地产商今后的发展更为艰难。”

　　“年底通常是银行和企业回收资金的时候，一些中小型房地产商或将遭遇资金链问题，很可能被大房地产商趁机并购。”中坤集团董事长黄怒波说。

　　民建**副主席辜胜阻表示，今年不少房地产企业遭遇了**难题，在利率高企和“量价双降”夹缝中生存的房地产企业在年底或将面临“大洗牌”。

　总结：当下房地产企业要调整心态，改变过去多年追求***、大规模发展的模式，降低发展速度，积极改进产品服务，提升产品质量。

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