2016年,全省供应建设用地18539.56公顷,同比下降20.07%,商服、住宅、工矿仓储、其他用地都有不同程度下降。
报告预测,2017年,湖北“一主两副”城市地价仍将平稳,其他城市地价可能出现差异化变动;商业地价将随着用地交易量增长而出现小幅增长;刚性需求较强的地区住宅用地价格将小幅上扬,需求不足、商品房存量较多的地区住宅地价可能下降,出现负增长的城市可能进一步增加;随着省**《关于实行*严格节约集约用地制度的通知》等相关文件的落实,工业用地的价格预计稳中有升。
报告同时建议,从数量上,对土地市场较热、地价增长过快的地区增加土地供应量,对土地市场较冷、地价降低的地区适当减少供应量。
从结构上,对住宅地价上涨过快的地区增加商品房和**性住房建设;对工业供地应以盘活存量、调整结构为主,加大产业政策指引。
建议各监测城市将地价监测工作与部、省地价监测工作结合起来,对“三类异动城市”地价及时跟踪,了解变化情况与原因,分析相应政策。
投稿作者:孤芳不自赏46
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