“9・30”楼市调控政策实施一年房价出现涨停现象

2017.10.16 来源: 互联网大字

去年9月30日北京发布楼市新政，开启全国新一轮楼市调控浪潮。过去一年，全国上百城市发布收紧政策，调控次数累计超200次;经过不断演化，楼市调控方向在今年3月17日出现转折点，由传统“结果管理式”的调控手段，转向基于长效机制的多维调控。至8月份，15个热点城市房价环比出现停涨现象。

去年9月30日晚间，北京加码楼市限贷措施，分别将购买*套和二套普通住宅的*付款比例提至35%、50%。随后在2016年的“十一”长假，多地围绕提高*付比例、增加贷款利率的“限贷”调控政策接踵而至，两个月时间里迅速席卷深圳、杭州等20多个热点城市。

至2016年12月，**经济工作会议*次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，此举被分析人士看作要减弱住房金融属性，明确了严格打击投资投机行为的调控方向。今年3月17日，北京再度祭出具有转折点意义的调控政策，加码限贷政策和升级二套房认定标准为*严的“认房又认贷”。

同时，北京改变单打*斗的调控策略，随后**了10天9次出拳的调控纪录。来自中原地产研究中心的数据统计，截至目前，自去年“9・30”开始，北京已发布约30次调控政策。在风向标一线城市的效应下，过去一年全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次。

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